Haus zum Kauf

299000 €299.000 €1.759 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sundwig / Hembecke / Bautenheide / Langenbruch / N, Hemer (58675)

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Dieses gepflegte und weitestgehend sanierte 1 -3 Fam.-Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Mit geringem Aufwand kann jede der 3 Etagen in eine separate Wohnung umgenutzt werden.( 3 Fam.-Haus).

Auch die Nutzung als Einfamilienhaus wäre gut denkbar.

Das Haus ist voll unterkellert. In einem der Kellerräume befindet sich die Gas-Zentralheizung, und die Steuerung der Fotovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss wäre zusätzlich noch ein 6 KW Pelletofen, der die ganze untere Wohnetage heizt.
Die WW-Aufbereitung läuft über die Therme, außer im DG. Hier befindet sich ein Durchlauferhitzer.

Auf der Südseite des Daches befindet sich eine Fotovoltaikanlage.
Die Einspeisung/Ertrag an die Stadt Hemer beträgt z.Z. 47 €/Monat.

Die Gaskosten belaufen z.Z. auf 145 €/ Monat, und die Grundbesitzabgaben wären ca. 620 €/Jahr.

Links neben dem MFH ist eine Doppelgarage entstanden, rechts neben dem Haus wäre noch 1 Stellplatz.

Alle Außenwände, außer die zur Strassenseite, und auch die oberste Geschossdecke sind gedämmt.

In der obersten Etage ist in 2015 ein neues Bad mit Geberit-Duschtoilette und Infrarotkabine, sowie eine Badewanne mit Türeinstieg entstanden ( Kosten seinerzeit ca. 25.000 €)

Die Fenster und Rollläden sind in 2018 und 2022 teilweise erneuert worden.

Die einzelnen Raumaufteilungen können sie aus den beigefügten Grundrissen entnehmen.

ENERGIEKLASSE D

EINE BESICHTIGUNG WÄRE ZEITNAH MÖGLICH !
EIN FINANZIERUNGSNACHWEIS WÄRE ERFORDERLICH !

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.

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VOR EINER BESICHTIGUNG SOLLTE EINE FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG (durch Ihre Bank oder durch Eigenkapital-Nachweis vorliegen)

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Dipl.-Ing. Architektin Regina Hoppe
Tel.: 02371 3516407
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung