Bürofläche zur Miete 446 € 1 Zimmer 21,2 m²<br/>Bürofläche Mainfrankenpark 35 a-d Effeldorf Dettelbach 97337

Bürofläche zur Miete
446.4 €Warmmiete
1Zimmer
21,2 m²Bürofläche

Herr Thomas Dörr

IHR HAUS Konzept

Großes Büro in verkersgünstiger Lage nähe Rottendorf. Kosten Heizung/Wasser/Strom inklusiv (Bus, Bahn, Autobahn und Bundesstraße)

Es handelt sich um ein Büro in einer parkähnlichen Anlage im Mainfrankenpark, mit zwei Teichen, schön eingewachsener Außenanlage, komplett umzäunt, mit einem Empfangsgebäude und weiteren Gebäuden, in denen Mieträume vorhanden, aber momentan nicht frei sind. Es gibt eine nutzbare Gemeinschaftsküche, kostenfreies Wasser über Wasserspender, Kaffemaschine zur Selbstversorgung, Külschrank etc. Weiterhin gibt es eine Pakethinterlegung für Lieferungen und eine Briefkasten- sowie Klingelanlage für die Mieter. Um das Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden und es bestehe eine Busverbindung nach Kitzingen und Würzburg direkt vor der Türe. Mit etwas Fußweg ist auch eine Bahnverbindung nach Würzburg oder Richtung Nürnberg möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
teilweise möbliert
Rolltor
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Terrakotta, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Überwachungskamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mainfrankenpark 35 a-d, Effeldorf, Dettelbach (97337)

Der Mainfrankenpark ist ein Gewerbepark mit Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen östlich von Würzburg im Gemeindegebiet von Dettelbach. Von Dezember 1997 bis Mitte 1999 wurde das Gelände mit der Größe von 35ha direkt am Autobahnkreuz Biebelried, dem Verkehrsknotenpunkt von A3 und A7 erschlossen. Allerdings befand sich schon vorher unmittelbar nördlich des heutigen Mainfrankenparks ein als frei stehende Stahlfachwerkkonstruktion ausgeführter Funkturm. Auch die B8 (Aschaffenburg – Würzburg – Nürnberg) bot den umliegenden Gemeinden Garantien für einen starken Besucherzuspruch. Im Jahr 1999 sind bereits etwa 1.500.000 Besucher in den Mainfrankenpark gekommen, vor der Coronakrise waren es schätzungsweise 2.500.000 Besucher und nach der Krise stabilisieren sich diese Zahlen sehr gut, auch wegen dem Freizeitangebot und der Ladeinfrastuktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

446.4 €

davon

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

892.8 €

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Das Büro eignet sich für Pendler und für jeden, dem das Home-Office zu klein geworden ist, bzw. der Abstand von zu Hause benötigt, sowie jeden gewerbetreibenden oder Freiberufler, der zudem eine repesentative Anlage für sein Business benötigt.

WICHTIG:

In der Miete sind Wasser, Strom, Mülltonnen, Abwasser, Hausmeister etc. schon enthalten. Es kommt lediglich dazu, wenn man den Putzservice in Anspuch nehmen möchte, oder man Internettarife zubucht! Besichtigung Besichtigungstermine können Mo. - Fr. zwischen 09.00 - 18.00 Uhr nach telefonischer Vereinbarung wahrgenommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHR HAUS KonzeptGewerblicher Anbieter

Mainfrankenpark 35 a - d, 97337 Dettelbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fwh55g