Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.741,26 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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7Zimmer

143 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

Koffer packen und einziehen - dieses Haus ist ohne Renovierung einzugsbereit!

FREI AB MÄRZ/APRIL 2025!

Diese Immobilie sollten Sie sich unbedingt anschauen, denn hier können Sie, ohne Renovieren zu müssen, einziehen. Das Haus wurde in 1950 in massiver Bauweise errichtet und in 1981 grundlegend saniert. Der ebenfalls in 1981 erfolgte Anbau erweiterte den Wohnraum auf nunmehr 143 qm. Durch die grundlegende Sanierung wurden auch alle Außenwände mit Rigips und einer 2cm starken Styropor-Dämmung ausgestattet. Somit lässt sich sagen, dass lediglich Teile der Außenwände noch aus dem Baujahr stammen.

Doch was macht diese Immobilie so außergewöhnlich?

Fangen wir im Kellerbereich an:
Hier befinden sich eine Sauna, sowie ein modernes Gäste-WC. Der Vorratsraum ist vertäfelt, die Waschküche ist mit einer weiteren Küche ausgestattet. Durch die Nebenausgangstür gelangen Sie schnell in den Garten. Und das alles in perfektem Zustand! Keine Renovierung erforderlich.

Erdgeschoss - ca. 70 qm Wohnfläche
Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Bad/WC, Freisitz und Diele
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Die Bodenbeläge sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Das Duschbad wurde in 2004 erneuert. Der Specksteinofen im Wohnzimmer wurde in 2000 eingebaut, auch er verbleibt im Haus! Alle Zimmertüren sind aus Buche und ebenfalls in neuwertigem Zustand. Vom Flur aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als separate Wohnung genutzt. Heute finden Sie hier das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie den Zugang zum Balkon. Das Duschbad stammt noch aus den 70iger Jahren, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Weiterhin finden sich hier ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Diese Räume wären perfekt als Kinderzimmer geeignet. Wohnfläche ca. 73 qm.

Hessisch Lichtenau, im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner gelegen, ist die Heimat von Frau Holle. Wir heißen Sie im Werra-Meißner-Kreis herzlich willkommen. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Quelle: www.hessisch-lichtenau.de

Doch wo genau befindet sich die Immobilie?

Föhren ist ein Ortsteil von Hessisch Lichtenau und nur etwa 2 km von der Stadt entfernt. Sie wohnen fernab von Stress und Hektik, idyllisch am Waldrand. Ein Paradies für den Naturliebhaber und doch zentral gelegen an der im Bau befindlichen Autobahnauffahrt Richtung Kassel - Eisenach. Föhren selbst verfügt über keine Einkaufsmöglichkeiten. Diese finden sich jedoch nur wenige Autominuten entfernt. Für die Schulkinder gibt es eine Busverbindung, bei den Kindergartenkindern gibt es Fahrgemeinschaften. Hier wechseln sich die Eltern ab.

Sonstiges Sie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege:
Brühl 15
37269 Eschwege
Tel: 05651 - 754926
Fax: 05651 - 754925
E-Mail: eschwege@oeste-immobilien.de

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