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Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.060.000 € 4 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Waldheimplatz Waldperlach München 81739
Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.060.000 € 4 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Waldheimplatz Waldperlach München 81739

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1060000 €10.202 €/m²
Finanzierung ab 4197 €/Monat
4Zimmer
103,9 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Privater Anbieter

Schickes Stadthäuschen in Waldperlach nähe Waldheimplatz - Top Verkehrsanbindung und Top Infrastruktur - 4 Zimmer

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie ein kleiner Garderobenbereich, der mit saturierter Glasschiebetüre getrennt ist,
Beste Süd-West Ausrichtung, Raumhöhen 2,65 cm
tolle Terrasse mit schönem Gartenanteil mit neuem Geräteschuppen und schönen bereits im Boden integrierten Sonnenschirm in Naturweiss,
Duplex-Parker mit Stellplatz oben recht, Mülltonnenhäuschen an der Strasse, privater Zuwege, gepflegtes Ambiente mit Vordach, Aussen-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern,
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, geschmackvoll und praktisch sowie einem neuwertigen Boxspringbett mit zwei Seitentischchen und Süd-Balkon
im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro-Raum mit feiner Süd- und West-Terrasse,
ideal zum arbeiten oder als Bibliothek oder Lounge-Zimmer.
Hier kann man auch unabhängig vom Garten im Frühjahr und Sommer die Sonne geniessen oder eine Pause bei einer schönen Tasse Tee.
Im Tageslicht Untergeschoss befindet sich ein separates WC sowie ein vollwertiger Wohnraum mit Sicht aufs Grün. Der Raum verfügt ebenso über eine Fussbodenheizung und hochwertige hellgraue, warm wirkende Fliessen.
Im übrigen Haus befindet sich Echtholz Eichen Parkett, die Türen sind hochwertige weisse Kassettentüren mit geraden schlichten FSB-Griffen in Edelstahl.
Grundbeleuchtung im Treppenhaus, den Räumen und Aussen ist bereits vorhanden
die Küche im Erdgeschoss ist weiss, grifflos mit hochwertigen Einbaugeräten und Geschirrspüler und Müllsortierer und extra grosser Spüle.
Es gibt Unterlichter, die eine schöne Stimmung erzeugen.
Ein kleines Häuschen, in dem es sich wohl leben lässt.
Schauen Sie rein und kontaktieren sie mich - ich bin gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Garage, Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Waldheimplatz, Waldperlach, München (81739)
Schickes Stadthaus, Top Lage Schickes Stadthaus mit vier Etagen 1 Bad mit WC und begehbarer Dusche, 1 separates Gäste-WC, offene Küche im Wohnessraum im Erdgeschoss, kleines Entree mit Garderobe und Rauchglas-Schiebetüre, höhere Raumhöhen, Boden Echtholz Eicheparket gekalkt, Schöne Kassettentüren, Aussenjalousien und Fussbodenheizung wie kontrollierte Lüftung in allen Räumen, Hauptenergieträger Solar mit Brennwerttechnikunterstützung, sehr geringe Energie und Hausversicherungs sowie Nebenkosten, schöne Süd-West-Terrasse, zentral und dennoch ruhig, fussläufig in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs von Apotheke bis Supermarkt, Bäcker, Poststation, Getränkemarkt, Sportvereine, Restaurants und Biergarten, Naherholungsgebiet Perlacher Fors, Europäische Schule, hochwertiges Wohngebiet, angenehme ruhige Nachbarschaft 4 Zimmer, im UG separates WC und Haustechnikraum mit Waschbecken, Glasfaser und allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, geeignet für kleine Familie 3 Personen oder 1-2 Berufstätige mit Wunsch nach Heimbüro und Privatsphäre. Lagebeschreibung Beste Anbindung an S-Bahn und U-Bahn, Busse fahren alle 3-5 Minuten in 3-5 Minuten Gehentfernung. Privates und ruhiges gediegenes Umfeld, sehr gute Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1060000 €
10.202,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
27 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.202,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig nach Schriftlicher Anfrage und bitte Hinterlassen sie auch ihre Rufnummer, so dass ich Sie innerhalb eines Werktages zurückrufen kann.
Danke! Ich freue mich über Ihre Nachricht und Ihr Interesse.
Herzliche Grüsse, die Eigentümerin Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hpay57
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