Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 2.136 m²<br/>Grundstück Uphusum Bordelum 25852

Monat
4Zimmer
151 m²Wohnfläche
2.136 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Interessantes Wohnhaus auf hübsch angelegtem Grundstück

Dieses ca. im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus steht auf einem sehr liebevoll angelegtem Grundstück. Es gibt eine Vielzahl von Rosen- und Blumenarten, Büschen und Sträuchern sowie Bäumen die das Haus einrahmen. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht noch eine kleine Grünfläche zur Verfügung. Diese ist aber in der Gesamtgrundstücksgröße enthalten.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche weist eine Größe von ca. 162 m² aus, wobei die Fläche des Gastbereiches aufgrund seiner Ausführung als Nutzfläche anzusehen ist. Im Haus selber befindet sich noch ein ca. 18 m² Heizungs- und Öllagerraum.
Ansonsten findet man folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss vor:
Große Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, schöne Wohnküche, ein kleiner Flur beim früheren Hauseingang, im vorderen Bereich des Hauses zwei gemütliche Zimmer und ein im Jahr 2006 angebautes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und der Diele gelangt man in das Vollbad und von dort in den Heizungsraum.
Der obere Bereich des Hauses besticht durch einen offenen ca. 44 m² großen galerieartigen Wohn- bzw. Schlafbereich.

Das Haus und das Grundstück laden zum Wohlfühlen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
voll erschlossen

Lage

Uphusum, Bordelum (25852)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bordelum ist eine für Nordfriesland typische Geestrandsiedlung im mittleren Nordfriesland. Mit über 2000 Einwohnern erstreckt sie sich nördlich der Stadt Bredstedt entlang einer 11 Kilometer langen Linie. In der Mitte wird das Gemeindegebiet durch den Verlauf der Bundesstraße 5, sowie der östlich davon verlaufenden Trasse der Marschbahn geteilt, in das westliche Bordelum und östliche Dörpum. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich mit dem Stollberg eine der höchsten Erhebungen Nordfrieslands. Der westlich und südlich des Stollbergs vorgelagerte Landstrich gehört dem Marschstreifen Nordfrieslands an.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind in wenigen Autominuten, bzw. fußläufig bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen findet man in angenehmer Entfernung. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.311,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006

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VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fss65w

Referenznummer: 8223