Freifläche zum Kauf

27.52 Euro pro Quadratmeter27,52 €

/ m²

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Fohrder Landstraße (neben Nr. 1), Hohenstücken, Brandenburg an der Havel (14772)

Ehemalige „VEB Konsumbäckerei“ nur wenige Meter vom Silokanal entfernt.
Baujahr ca. 1935-1957 / ca. 1967 (Hauptgebäude und Anbau).
Stahlbetonbauweise mit Deckenlasten von ca. 800 kg/m². Deckenhöhen bis zu ca. 6,50 m. Es sind 2 Treppenhäuser sowie 2 Lastenaufzugschächte im Gebäude sowie mehrere LKW-Rampen am Erweiterungsbau vorhanden.
Flachdächer in Stahlbetonbauweise, 1 Satteldach intakt, 2 Satteldächer mit Brandschaden.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, der Anbau besteht nur aus EG und 1.OG. Einzelne Öfen der ehemaligen Bäckerei sind noch vorhanden, jedoch ohne Funktion.
Ein Starkstromanschluß bis zu 4 MWh sowie ein Fernwärmeanschluß sind kurzfristig möglich.
Eine Mietflächenplanung zur Nutzung als gemischt genutztes Objekt für Lager/ Büro/Produktion/Kantine/Kita/Werkstätten/Künstlerateliers liegt vor (ohne Gewähr).
Eine Nutzung als Datacenter oder für den Anbau von Nutzpflanzen ist realistisch. Das Objekt könnte auch als Filmkulisse dienen.
Die Produktion ist Ende der 80er Jahre stillgelegt worden. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Es gibt 2 Zufahrten - über die Fohrder Landstraße sowie über die Straße am Industriegelände.
Die Zufahrtstraße am Industriegelände verfügt über eine LKW-Waage. Das Gelände, zu dem Wegerecht besteht, verfügt über einen Anschluss an das Bahnnetz, das in Betrieb ist und für Güterverkehr genutzt wird.
Lage im Industriegebiet (Upstall, Am Industriegelände Nord), gewerbliche Baufläche.
Grundstücksgröße: ca. 5.977 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 8.175 m²(Hauptgebäude mit ca. 2.213 m² Grundfläche – aufgeteilt in Keller, EG, 1. OG und 2. OG zzgl. Anbau mit ca. 1.536 m²)
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Brandenburg. Brandenburg an der Havel mit ca. 73.600 Einwohnern liegt ca. 70 km westlich von Berlin und ca. 44 km westlich von Potsdam. Die B 1/102 führen durch die Stadt.
Anschluss an die A 2 (AS Brandenburg) besteht in ca. 10 km. Über die Havel, den Silokanal und den Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt für die Berufsschifffahrt an das Europäische Wasserstraßennetz angebunden.
Der Stadtteil Hohenstücken liegt im Norden bzw. Nordwesten des
Stadtgebiets. Südlich wird er durch den Silokanal begrenzt.
Das Objekt befindet sich am östlichen Ende der Fohrder Landstraße, die hier nördlich des Silokanals an ein Gewerbegebiet mit Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sowie diversen Gewerbebetrieben anbindet. Westlich verlaufen Gleisanlagen entlang der Straße, weiter östlich ist der Beetzsee gelegen.

SONSTIGES: Mindestgebot (Auktionslimit) € 225.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs unserer Sommer-Auktion unter den Bedingungen der Auktion im Auftrag des Eigentümers angeboten. Der Verkauf erfolgt freihändig.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges.
Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der Auslobungstext.
Direkt zu den Objektunterlagen:
Link:
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-02-047.html?cHash=3dd509133cb3293bf82dc8d318d57273