Einfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €11.352 €/m²

---

4Zimmer

131,7 m²Wohnfläche

1.023 m²Grundstück

---

Kufstein (6330)

---

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² - eine wahre Rarität im Zentrum von Kufstein! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen, weitläufigen Grundstücks.

Der großzügige Garten mit rund 900 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind. Ob für Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne - hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum.

Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Das Dachgeschoss kann nach Wunsch noch ausgebaut werden und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde).

Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere schätzen - ein Zuhause im Herzen der Stadt, das gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase liegt.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 1.495.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 181,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 902,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 9.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 14.31, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 0.30