Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück Tremsbüttel 22967

Monat
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Frau Christina Pröfrock

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Top gepflegtes EFH im Landhausstil am Waldrand mit viel Platz für Familie und Home Office

Top gepfl. Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie + Home-Office, direkt in Waldrandlage.
Ein Haus für alle Altersklassen und Familienmodelle - flexibel und sinnvoll gestaltet.
Das Anwesen ist sowohl für die junge Familie geeignet, die ihre Kinder naturnah aufwachsen sehen möchte, als auch für die Familie mit heranwachsenden Kindern. Durch das großzügige Raumangebot ergeben sich viele Möglichkeiten, das eingezäunte, sonnige Grundstück sicheren Platz zum Spielen und Toben. Auch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Freiberufler oder das heutige Home-Office.
Hier die Eckdaten - fordern Sie gern unser ausführliches Verkaufsexposé an:
958 m² Grundstück, wunderschön und ruhig gelegen, nicht einsehbar und komplett eingezäunt, äußerst gepflegt und liebevoll angelegt mit verschiedenen Sitzecken und einem prächtigen Koi-Teich und einer dem Wohn-/Essber. rd. 50 m² vorgelagerten, teilweise überdachten Sonnenterrasse.
Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m², 6 Zimmer (davon 4 Zimmer im Erdgeschoss), zzgl. ca. 128 m² Nutzfläche im Vollkeller = Wohn- und Nutzfläche gesamt 305 m².
Großzügiger über 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer mit versetzter Ebene. Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatte.
Bad mit Wanne und Dusche sowie separate Gästetoilette.
Beheizbarer Vollkeller mit eigenem Zugang und einer Deckenhöhe von ca. 2,35 m mit großzügigem Büro,
Sauna u. Dusche und Hausbar.
Einzelgarage mit elektrischer Toranlage.
Baujahr 1977, 1984 Aufbau des Walmdaches u. Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Räumen - weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden. Neue Dacheindeckung mit hochwertigen glasierten Tonziegeln ca. 2014.
Ölzentralheizung (Einbaujahr 2010).
Es erwartet Sie ein Haus mit ansprechender Atmosphäre zum Wohlfühlen in selten guter Lage!
Wer die Entspannung in einem gepflegten Umfeld sucht, ist hier genau richtig!
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 134,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E,
Energieträger: Heizöl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Tremsbüttel (22967)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in kleiner Sackgassenendlage (bestehend aus nur 3 weiteren Einfamilienhäusern), direkt nördlich angrenzend an einen Wald, so dass ein schönes und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Hier können Sie abschalten und die gute Luft genießen!

Das Bild bestimmen in der beliebten Anliegerstraße gepflegte Wohnhäuser auf eingewachsenen Anwesen.

Wohnen in Tremsbüttel heißt STADTNAH IM GRÜNEN WOHNEN
Die Gemeinde Tremsbüttel mit ihren rund 2.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und bietet einen guten Ausgleich für die Hektik im Beruf.

Der Ort liegt malerisch eingebettet in die holsteinische Landschaft zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck.

Er liegt in direkter Nachbarschaft zu Bargteheide und gehört zu den bevor-zugten Wohnorten in der Nähe von Hamburg.

Mit seiner grünen Umgebung ist Tremsbüttel der ideale Wohnort auch für Berufspendler.

Über den direkten Anschluss an die A21 und an die A1 (Auffahrt Bargteheide) erreicht man Hamburg und Lübeck schnell.

Bargteheide ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, sämtlichen Schularten, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Sportmöglichkeiten.

Nach Bargteheide fährt regelmäßig ein Bus, der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund ist dort gegeben.

In Tremsbüttel gibt es den beliebten Kindergarten "Die Schlossgeister".

Die vorhandenen Vereine und in der Nähe liegenden Reiterhöfe sowie renommierten Golfclubs bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.926,55 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.926,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 7, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christina PröfrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2w95n

Referenznummer: 0-6313