Wohnung zum Kauf 186.000 € 2,5 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Wurzach Bad Wurzach 88410

Monat
2,5Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Norbert Jakobartl

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Wurzach

Diese frisch renovierte, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bad Wurzach.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Singles.

Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung.
Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich nahtlos in das harmonische Wohnkonzept ein.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die neuen, dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und beste Energieeffizienz.

Dank der zentralen Lage in Bad Wurzach sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt 360,00 €.

Highlights:
- Frisch renovierte Wohnung
- Helle Räume und gut durchdachter Schnitt
- Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Großer Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Zusätzliche Ausstattung:
- Eigener Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenplatz

Sonstiges:
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
- Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.

- Baujahr: 1991
- Wohnfläche: 65,88 m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.

Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein.

Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

186000 €

2.823,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert JakobartlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hbmp57

Referenznummer: NJ-24-12095