Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €3.292 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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5Zimmer

120,9 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Meckenheim (67149)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ihrem durchdachten Raumzuschnitt die ideale Grundlage für das Wohnen einer Familie mit Kindern. Die Immobilie wurde ursprünglich 1993 erbaut und 2004 von den jetzigen Eigentümern übernommen. Das Objekt ist bis März 2025 vermietet. Die gute Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Im Hausflur befindet sich ein freundliches Gäste-WC und eine Nische, die sich bestens als Garderobe eignet.
Eine Glastür trennt den Eingang vom Wohn-/und Essbereich. Die Küche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an. Ein geschlossener Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Ansonsten wird über eine Fußbodenheizung über Gas geheizt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenerdig die Terrasse und den Garten. Dieser ist rundum eingezäunt und besitzt ein kleines Gartenhäuschen. Die Terrasse wurde kürzlich neu gefliest und ist überdacht, sodass Sie auch bei Regen den Außensitz nutzen können.
Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt und bietet zusätzlich einen Zugang zur Garage.
Das innenliegende Treppenhaus führt vom Essbereich in das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie in das Untergeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer (eines davon ist klimatisiert) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer ist hell gefliest und an den Wänden zum Teil mit Putz gewachst. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und mit einem Korkboden versehen.
Untergeschoss: Heiz- und Waschraum sowie zusätzliches Zimmer mit ausreichend Tageslicht, welches als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch diese Etage ist gefliest.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen