Verkaufsfläche zur Miete

850 €850 €Nettomiete zzgl. NK

---

3Zimmer

75 m²Verkaufsfläche

---

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Sie haben das Bäckerhandwerk erlernt oder sind mit dem Backgewerbe vertraut?
Sie wollen keine großen Backstuben und möchten Produkte die Sie täglich frisch geliefert bekommen verkaufen?
Dann ist diese Bäckerei genau das Richtige für Sie.
Der Laden ist komplett ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können. Von der Ladentheke bis hin zu den Auslagen ist alles komplett. Für einen schnellen Café ist auch ein kleiner gemütlicher Sitzbereich vorhanden.
Im hinteren Bereich steht Ihnen eine komplett ausgestattete Küche zur Verfügung. Genügend Platz um leckere belegte Brötchen oder ein Baguette zubereiten zu können. Für eine kleine Verschnaufpause befindet sich in der Küche ein kleiner Essbereich. Ferner stehen Ihnen ein Lagerraum sowie ein WC im UG zur Verfügung.

1A-Lage Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmühltal, liegt im Herzen Bayerns und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquelle.In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie für das tägliche Leben benötigen Vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen, Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmühltherme undvieles mehr sind vorhanden. Zum Ausgleich einer harten Arbeitswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten ( falls es Ihre Zeit erlaubt) und eine Fahrt auf der Altmühl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen. Mit der Altmühltherme und dem Kurzentrum Altmühlvital verfügt die Stadt Treuchtlingen über hochwertige Einrichtungen für einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner. Mit seiner Altmühltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben. Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ansbach- Ingolstadt-München. Der Bahnhof Treuchtlingen ist Haltepunkt für den ICE und einer Haltestelle bei Audi.

Provisionshinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/