Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 449.988 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück Pulheim Pulheim 50259

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

Herr Jannik Corsten

FALC Immobilien Heinsberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familientraum mit Charme und Licht

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in Pulheim mit insgesamt vier Zimmern auf 111 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich ist optimal ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind, sowie zwei moderne Bäder.

Das Haus verfügt über einen Keller, der ideal als zusätzlicher Stauraum dient.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die Innentüren im Haus wurden 2021 erneuert, und das Dach wurde 2015 gedämmt und renoviert.

Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Pulheim, Pulheim (50259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl durch ihre idyllische Atmosphäre als auch ihre infrastrukturellen Vorteile besticht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend eine besonders attraktive Wahl. Mehrere Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt, Kindergärten bieten eine zuverlässige Betreuung für die Kleinsten und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die parkähnlichen Grünflächen bieten dabei zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichtert.
Damit erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Pulheim.
Für Pendler ist die gute Anbindung an die Autobahnen ebenfalls von Vorteil.
Gesundheitsversorgung und medizinische Betreuung sind gewährleistet.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, welcher nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt und somit eine hervorragende Anbindung für Vielreisende und internationale Verbindungen bietet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung und Infrastruktur - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449988 €

4.053,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.053,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2436561.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter

Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9jr57

Referenznummer: FALC-JaCo-57900