Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 3 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unterach am Attersee 4866

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
849000 €8.732 €/m²
3Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Otmar Prantl

Otmar Prantl Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbahrung!
Carport
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Unterach am Attersee (4866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt in einem sehr gering bebauten Wohngebiet in Unterach am Attersee. Entlang der südlichen und nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die sehr gering frequentierte Gemeindestraße „Dr. Viktor Kaplan“ und erschließt den Standort
mit der umliegenden Straßeninfrastruktur. Die unmittelbare Flächenumgebung besteht aus Grünlandflächen von rund 60.000 m2 und Waldflächen.
Die zwei Wohnresidenzen verfügen über eine Parkebene und bestehen aus jeweils drei „terrassenartig“ darüber liegenden Wohngeschossen. Die Wohngeschosse erstrecken sich auf rund 160 m2 bis 225 m2 Geschossfläche, wobei geschossweise NUR EINE Wohnung errichtet wird. Dadurch entstehen insgesamt 6 großräumige und individuell gestaltbare „Beletagen“ - Wohneinheiten mit großen Aussichtsterrassen und einer einzigartigen Ausrichtung der Außenfassaden nach Süden, nach Osten und nach Westen. Besondere Merkmale der „BelEtage“ - Wohneinheiten sind die großräumig geplanten Wohnflächen und die funktionell und attraktiv durchdachten Wohngrundrisse. Über die Fensterfassaden in drei Himmelsrichtungen entfalten sich bereits aus den Wohnräumen herrliche Ausblicke in allen Richtungen. Der Neubau ist auch für Menschen mit körperlichem Handicap bestens geeignet. Zwei moderne Aufzuganlagen erschließen alle Geschosse und jede „BelEtage“ - Wohnung verfügt somit über eine quasi „eigene“ Aufzugshaltestelle mit Etagenflur. Die Aufzugkabinen sind in der Größe so ausgewählt, dass auch ein „Rollstuhlfahrer“ mit einer Begleitperson Platz haben.
Die Wohnraumplanung kann noch gemäß den individuellen Kundenbedürfnissen und Wünschen erfolgen. Die Wohnungen werden bezugsfertig errichtet und übergeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849000 €

8.731,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Direkt vom Bauträger!

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Weitere Informationen

STANDORTBESCHREIBUNG Das Baugrundstück liegt am westlichen Ortsteil von 4866 Unterach am Attersee. Die Ortschaft am Südende des Attersees wurde früher „Klein-Venedig“ genannt und ist unverkennbar durch die am See gelegenen zeitlos schönen Villen aus der Jahrhundert wende und das umliegende Panorama der Salzkammergut-Berge. Der Ortsname UNTRAHA (Zwischenwasser) bezieht sich auf die Seeache, welche mit einer Länge von nur ca. 2,5 km vom Mondsee kommend bei Unterach in den Attersee mündet. Genau in der Mitte zwischen dem Südende des Attersees und dem Ostende des Mondsees errichten wir die „BelEtage“ Premium - Wohnresidenzen.
Der Standort bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Ortskern Unterach am Attersee (fußläufig nur ca. 1.500 m entfernt) und der umliegenden Ortschaften wie z.B. Mondsee (ca. 10 km) über die Attersee Bundesstraße 151 und Stadt Salzburg (ca. 40 km) über die Westautobahn A1. Es besteht damit ideale Verkehrsanbindung zu den wichtigen Zielorten wie: Flughafen Salzburg, Hauptbahnhof Salzburg, Krankenhäusern, Shopping-Center, Schulen usw.
Von der in unmittelbarer Nähe des Ortskernes sich befindenden Anlegestelle Unterach bestehen täglich Schiffsverbindungen zu den Ortschaften Weyregg, Attersee, Nußdorf, Stockwinkel (Hotel Stadler), Weißenbach, Steinbach usw. Die Vielfalt für Freizeiterlebnisse, Sport, Kultur und Gastronomie ist kaum zu überbieten.
Außerdem gelangt man in wenigen Minuten in die freie Natur, wo wunderschöne Wander- und Fahrradwege zu entdecken gelten sowie unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten an Land, im oder unter Wasser sowie in der Luft angeboten sind.
OUTDOOR - KONZEPT Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platzt für eine anspruchs- volle Gestaltung. Hier kann z.B. ein Outdoor-Lounge- und/oder der Veranda-Bereich mit Esstisch eingerichtet werden, das Frühstück im Freien oder die Terrassen-Chaiselongues genießen usw.
Bei der Gestaltung dieser besonderen Panorama-Terrasse mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Berg-Landschaft bieten sich vielfältige Varianten an. Hier kann die eigene Natur-Oase für Erholung und Zelebrieren des Lebens entstehen.
BESICHTIGUNGSTERMINE Kontakt: Otmar Prantl Immobilientreuhänder

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen
stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 664 3367910

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otmar Prantl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siezenheimerstraße 39A, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ba3v5a