Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.206,11 €/m²

Finanzierung ab 1710 €/Monat

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4,5Zimmer

131 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gerlenhofen, Neu-Ulm (89233)

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage in Neu-Ulm-Gerlenhofen, Stadtnah und doch ruhig gelegen.
Gerlenhofen ist nur wenige Autominuten von den großen Einkaufscentren Senden und Neu-Ulm entfernt. Die A7 und A8 Auffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
Das Gebäude wurde 1962 erbaut mit ca. 131 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 417 qm Grundstück. Ein Teil des Grundstückes von gesamt 471 qm ist die Zufahre für das dahinter liegende Haus des Nachbars.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss für einen Kaminofen, sowie die Küche der Flur und ein Gäste WC. Einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten haben sie vom Wohnzimmer aus.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen.
Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.
Das Haus ist sehr hell und freundlich der Garten ist schön angelegt. Die Garage mit Vorraum wurde erst in den 1980 gebaut.
Es stehen einigen Renovierungsarbeiten am Haus, an.
Im Untergeschoß ist die Waschküche, der Heizraum, der Öltankraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden. Vom Keller gelangen sie über eine Treppe in den Garten.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die Heizungsanlage wurde 2001, eingebaut. Der Kaminofen hat noch eine Duldung bis April 2026.
Raumaufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, WC.
1. OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Dachboden

Gerlenhofen ist ein Vorort von Neu-Ulm mit guter Autobahnanbindung zur A7/A8.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.