Haus zum Kauf 310.000 € 7 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 1.222 m²<br/>Grundstück Rietschen Rietschen 02956

Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
1.222 m²Grundstück

Frau Anne Hubatsch

Grenzland Immobilien Hubatsch

Stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rietschen

Objektbeschreibung Das stattliche, geschmackvolle gestaltete Wohnanwesen befindet sich in ruhiger Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rietschen. Die Zufahrtsstraße ist befestigt und erschlossen. Im Umfeld befinden sich ähnliche Wohngrundstücke, Reihen- und Mehrfamilienhäuser.
Das ursprünglich 1938 erbaute Gebäude wurde 1996 um einen Anbau erweitert und die vorhandene Bausubstanz anschließend umfassend saniert und modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gut gewarteten, gesunden Zustand.
Durch den Anbau ist ein zeitgemäß großzügiger Grundriss entstanden. Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung gesondert genutzt bzw. vermietet werden. Es ist über einen Zweiteingang gesondert zugänglich.
Die Haustechnik ist voll funktionstüchtig. Aus energetischer Sicht ist mittelfristig einer Optimierung/Umrüstung der Heizungsanlage sinnvoll.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet. Die zweckmäßigen Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Werkstatt.
Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Flur
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Diele mit offener Küche, Bad
Spitzboden: teilw. ausgebaut
Keller: Lagerraum, Wäscheraum, Heizungsraum, 2 Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Rietschen, Rietschen (02956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Umrainung des Grundstückes überwiegend mit Hecken, straßenseitig zweiflügelige Toranlage als Jägerzaun, sonst Maschendrahtzaun
- Geh- und Fahrwege befestigt, Betonsteinpflaster mit Granitsteinen eingefasst
- geschmackvolle und gepflegte Begrünung, Rasenflächen, Sträucher, Rabatten, Obst- und Nadelbäume, Ziergehölzen
- hangiges Grundstück, unterschiedliche Bodenniveaus (zur Straße und zum rückseitigen Garten abfallen) über Granittreppe mit Edelstahlhandlauf erreichbar

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.462,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

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1.462,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

385 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Nebengebäude - 2 Garagen im Anbau des Wohnhauses / Keller integriert
- einfacher Holzschuppen als Lager genutzt
- Doppelcarport, wobei eine Hälfe mit Glaswand verschlossen wurde Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grenzland Immobilien HubatschGewerblicher Anbieter

Görlitzer Str. 3, 02943 Weißwasser

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnyd5a

Referenznummer: 398