Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

287500 €287.500 €

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3Zimmer

70,5 m²Fläche

332 m²Grundstück

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Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

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Dieses attraktive Ferienhaus in exklusiver Küstenlage ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie in Höhe von 8,70 % mit attraktiven Vermietungsperspektiven suchen. Ursprünglich im Jahr 1990 erbaut und zuletzt 2023 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint zeitlose Architektur mit aktuellen Ausstattungsstandards.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Kamin für gemütliche Abende, wird durch ein Tageslichtbad ergänzt. Im Dachgeschoss, das über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC - eine Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen perfekt abgestimmt ist.

Die 15 m² große Terrasse ist ein zusätzliches Highlight und ein beliebter Ort für Erholung im Freien. Ein eigener Stellplatz sowie die Anbindung an Glasfaser-Internet erhöhen den Komfort sowohl für Gäste als auch für potenzielle Betreiber. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser über Strom garantiert zudem einfache und planbare Betriebskosten. Das die Heizung ganz bequem von unterwegs über eine App auf dem Handy steuerbar ist, ist ein absolutes Highlight.

Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft. Das bedeutet, dass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind, und das Haus unmittelbar für die Vermietung genutzt werden kann. Die Ausrichtung als Ferienhaus und die attraktive Lage in einer beliebten Urlaubsregion eröffnen hervorragende Möglichkeiten für eine kontinuierliche Auslastung und stabile Mieteinnahmen. Die derzeitigen Eigentümer verwalten bis auf die Reinigung und der Hausmeristerservice das Objekt selbst.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renditestarke Ferienimmobilie zu investieren, die Komfort, Lage und Wirtschaftlichkeit ideal vereint.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 70,53 m², Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 70,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert