Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 379.500 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Berliner Str.53 Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

anamcara projekt & immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige & komfortable 3- Zimmer-Wohnung mit Sonne und Ausblick!

PROVISIONSFREI & SOLIDE RENDITE ca. 3,2 %, vor Steuern, langfristig vermietet mit Staffelung.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG der Residenz am Königsberger Platz.
Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert an den Mieter (1 Person) übergeben.
Die großzügigen Wohnräume der 2021 neu errichteten Anlage sind lichtdurchflutet und barrierefrei. In den charmanten Zimmern mit offener, moderner Einbauküche herrscht eine gute Wohnatmosphäre. In einem separaten Abstellraum befinden sich praktischer Weise der WM und Trockneranschluss. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen überdachten Balkon.
Das moderne Bad mit barreirefreier Dusche und Badewanne, sowie Fenster und hochwertiger Ausstattung runden das Angebot ab.
Die Residenz am Königsberger Platz im Herzen Bad Windsheims ist ein Neubau mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen.

Die Residenz am Königsberger Platz entspricht dem KfW-Standard-55 und wird durch eine energieeffiziente Warmluftansaugpumpe und einem eigenes Blockheizkraftwerk beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berliner Str.53, Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Residenz am Königsberger Platz befindet sich im beliebten Kur- und Quellort Bad Windsheim.
In 10 Minuten ist man zu Fuß am Marktplatz. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bad Windsheim ist reich an gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof (10 min fußläufig) sind Ziele in der Umgebung von Bad Windsheim sehr gut zu erreichen.
Nürnberg und Würzburg sind jeweils innerhalb einer Stunde erreichbar.
Bad Windsheim ist durch seinen historischen Kurpark, Freilichtmuseum und seine wunderschöne Umgebung ein herrliches Stück Franken. Mit seinen ca 10.000 Einwohnern ist Bad Windsheim westlich von Nürnberg gelegen eine angenehm überschaubare Stadt mitten in der Natur.
Der historische Stadtkern ist sehr gepflegt. Bad Windsheim bietet Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Auch die bekannt und beliebte Franken-Therme lädt zur Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

379500 €

4.928,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusatzleistungen Auf Wunsch können Sie bei Bedarf auf die optional hinzubuchbaren und garantierten Service-, Betreuungs- und Pflegedienstleistungen der Advita Pflegedienst GmbH zugreifen. Die Leistungen sind kostenpflichtig und nicht im Angebot enthalten. Besichtigung Die Wohnung ist vermietet und kann in Absprache besichtigt werden Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

anamcara projekt & immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spiesmühle 1, 91355 Hiltpoltstein

Partnerschaft

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqzu5h