Einfamilienhaus zum Kauf

319900 €319.900 €2.734 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Stolzenhagen, Wandlitz (16348)

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Themis24 Gruppe
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Das kurzfristig bezugsfähige unterkellerte Einfamilienhaus, der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt neben dem Kellergeschoß über Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Keller finden sich, neben einem vollständigen Bad mit Dusche, WC und Urinal, der Heizungsraum, ein Partyraum und weitere Räumlichkeiten. Das Erdgeschoß verfügt neben dem Eingangsbereich über ein WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, hier befindet sich auch in zentraler Position der Kamin, ein weiteres Zimmer sowie eine eher kleine Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur aktuell umbauten und überdachten Terrasse. Ein Rückbau ist mit überschaubarem Aufwand durchführbar. Im Obergeschoß, welches an der kompletten westlich ausgerichteten Rückseite über einen überdachten Balkon verfügt, finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit eingefliester Badewanne. Im vorderen Bereich des Grundstückes findet sich ein Doppelcarport in Holzbauweise mit angebautem Schuppen.

Die Gemeinde Wandlitz mit ihren rund 24.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nordöstlich der Bundeshauptstadt Berlin in der wald- und wasserreichen Gegend des Naturparks Barnim und ist ein sehr beliebter Wohnort im Speckgürtel Berlins. Wandlitz verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin und ist über die AS Wandlitz der BAB A 11 (Berlin-Stettin) sowie die Bundesstraße 273 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Im Ort sind vielfältige Versorgungs-, Freizeit-, und Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium vorhanden. Weitergehender Bedarf kann in Bernau (ca. 15 km) oder Berlin gedeckt werden. Das Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Bereich des Ortsteil Stolzenhagen. Sowohl der Wandlitzsee, mit freier Badestelle, als auch der Stolzenhagener See sind nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Herr Spiller erreichbar unter der Telefonnummer 030.200 034 950- nach weiteren Informationen zum Objekt.

Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Ust. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben zudem einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind das Baujahr mit ca.1997, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 170,1 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse F anzugeben.

Bei Fragen bitte Kontakt über 030.200 03 49 50 aufnehmen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemarkung: Stolzenhagen