Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.257 €/m²

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288 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Kaiser-Franz-Josef Straße 131, Hohenems (6845)

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In verkehrstechnisch guter Lage von Hohenems erwartet Sie dieses Mehrparteienhaus mit sechs individuell gestalteten Wohneinheiten.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 60 m².
Aktuell werden zwei Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt, während der Großteil erfolgreich vermietet ist.

MODERNISIERUNGEN 2018
Das Objekt wurde vor einigen Jahren teilsaniert um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern:

.Anbringung einer Isolierfassade an allen Außenwänden
.Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff)
.Erweiterung des Grundrisses von Top 2
.Umbauten in den Wohnungen Top 5 und Top 6 einschließlich einer Fußbodenheizung

Ein geschützter, sonniger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genügend Autostellplätze im Freien sorgen für eine reibungslose Parkierung.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Durch die gute Ertragslage aus der Vermietung sprechen wir hier Investoren an die ihr Kapital in eine sichere und wertstabile Immobilie investieren möchten. Ebenso ist es passend für Interessenten die eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bevorzugen.

Erdgeschoss
TOP 1: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m²
TOP 2: 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m²
Obergeschoss
TOP 3: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m²
TOP 4: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m²
Dachgeschoss
TOP 5: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 47 m²
TOP 6: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 33 m²


Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Betriebskosten: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 37 kWh/m2 a (B)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet