Halle/Industriefläche zum Kauf

4200000 €4.200.000 €

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2.732,5 m²Lagerfläche

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Allmendingen, Allmendingen (89604)

Ein Immobilienangebot der besonderen Art!
Denn hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage und mit einer Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den gut erhaltenen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 2.732,49 m² überzeugen.
Selbst ein Anbau an der Nord-West- und Süd-West-Seite ist hier möglich, sodass Sie hier gleichzeitlich wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten haben.
Sie sehen also, diese Immobilie lässt sich Ihren individuellen (Geschäfts-) Anforderungen anpassen.
Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeimmobilie derzeit fest vermietet ist. Details zum Mietvertrag und der Dauer, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Zugang zur Gewerbeimmobilie haben Sie über den herrschaftlichen und hellen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene - zu Ihrer linken und rechten Seite - finden Sie die Büroräumlichkeiten und Aufenthaltsräume für Ihre Mitarbeiter sowie den klimatisierten Serverraum vor.
Über den Empfangsbereich gelangen Sie in die ein halbes Geschoss höher gelegene Produktionshalle, die im Jahr 2000 errichtet und 2008 um zusätzliche Fläche erweitert wurde.
Dank der beiden Sektionaltore, welche mit befahrbaren Andienrampen ausgestattet sind, haben Sie außerdem sehr gute Andienungsmöglichkeiten. Die eigens zur Gewerbefläche gehörende Wendeplatte gewährleistet zudem ein problemloses Be- und Entladen der LKWs. Der Gebäudekomplex liegt sehr gut befahr- und andienbar direkt an der B492.
Von der Produktionshalle aus führen Sie Treppen im östlichen und westlichen Bereich auf eine weitere Ebene innerhalb des Produktionsgebäudes.
Hier finden Sie weitere Büroräumlichkeiten und sanitäre Einrichtungen sowie das Büro und den eigenen Sanitärbereich der Geschäftsleitung vor. Auch Umkleideräume für Ihre Mitarbeiter und Räumlichkeiten für Besprechungen sind selbstverständlich ausreichend vorhanden.
Das Grundstück mit insgesamt 16.477 m² Fläche bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden mit 40 Kfz-Außenstellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr gut andienbarer Lage von Allmendingen, einer Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, im schönen Alb-Donau-Kreis.
Zentral an der Bundesstraße 492 gelegen genießen Sie hier eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt Ulm liegt ca. 25 Kilometer westlich von hier und nur 4 Kilometer nördlich befindet sich die Große Kreisstadt Ehingen (Donau). Auch die Stadt Schelklingen ist nur 6 km entfernt.
Auch mit dem Zug haben Sie bzw. Ihre Mitarbeiter ideale Verbindungen. Denn Allmendingen ist, Dank der Lage an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen, Halt für Züge der Regio-S-Bahn Donau-Iller, wodurch unter anderem Ehingen, Munderkingen und Ulm ganz bequem zu erreichen sind.
Auch für Ihre Mitarbeiter hat Allmendingen und seine Umgehung sehr viel zu bieten. Kinder können hier in einen der vier Kindergärten und eine der beiden Grundschulen gehen. Auch eine Gemeinschaftsschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in den nahe gelegenen Nachbarstädten zu finden. Die Gemeinde verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, zur Freizeitbeschäftigung werden viele Vereine in Sport und Musik, ein Freibad und eine Volkshochschule geboten.
Sie sehen also, dass auch für mögliche Mitarbeiter gute Rahmenbedingungen vorhanden sind, um sich in Allmendingen und Umgebung wohlfühlen und ortsansässig werden zu können.

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7286"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.732,49 m², Gesamtfläche: 2.732,49 m², Hallenhöhe: 4,67 m, Bundesland: Baden-Württemberg