Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

Finanzierung ab 2278 € / Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

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Speicher (54662)

Traumhaus sucht Familie - Hier müssen Sie nur noch einziehen!
Das 2018 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Baugebiet der Kleinstadt Speicher.
Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen und einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.
Das Traumhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche ein perfektes Zuhause.
Verzichten Sie auf lästige und oftmals unkalkulierbare Baukosten und nervenaufreibenden Baustress. Treffen Sie nur die richtige Kaufentscheidung und genießen sie Ihr Traumhaus von der ersten Minute an.
Beim gesamten Bau und Innenausbau der Immobilie wurden ausschließlich hochwertige und ausgezeichnete Materialien verwendet.
Erstklassige Fußböden aus Echtholz und zeitlose Designfliesen verleihen dem gesamten Wohnhaus viel Gemütlichkeit und Harmonie.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über zeitgemäße Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen je nach Wunsch für einen flexiblen Lichteinfall.
Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage kümmert sich im gesamten Wohnhaus um einen optimalen Luftaustausch und ein hervorragendes Raumklima.
Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Autos oder sonstige Fortbewegungsmittel. Weitere Außenstellplätze befinden sich auf der gepflasterten Hoffläche und im näheren Umfeld.
Ein weiterer Raum hinter der Garage kann als Werkstatt und Hobbyraum genutzt werden.
Die Zukunft heißt "Elektromobilität" In der Garage wurde bereits eine 11 KW Ladestation (Wallbox) zum Laden von Elektroautos installiert.
Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet und spart beim Eigenverbrauch wertvoller Energie ein.
Das Wohnhaus verfügt eine modernes Bussystem zur Steuerung von z.B. Rollläden und Licht. (Smart Home). In jedem Raum befinden sich Netzwerkdosen und Steckdosen mit integrierter USB-Lademöglichkeit.
Die hübsch angelegte Außenanlage lädt vom ersten Moment an zum Grillen und Chillen ein. Eine vorhandene Wasserzisterne sorgt nach Installation einer Wasserpumpe für kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen.
Unmittelbar vor dem Wohn- und Esszimmer sorgt eine ca. 60 m² befestigte Sitz- und Liegefläche für viel Gemütlichkeit und das perfekte Sommerfeeling.

Lage:
54662 Speicher
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 30 Km
Luxemburg - Ralingen ca. 27 Km
Luxemburg Stadt ca. 73 Km
Belgien St. Vith ca. 71 Km
Maastricht Niederland ca. 162 Km
Bitburg ca. 18 Km
Trier ca. 30 Km
Wittlich ca. 27 Km
Prüm ca. 50 Km
Saarbrücken ca. 110 Km
Köln ca. 156 Km
Frankfurt am Main ca. 188 Km

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen