Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Altenplos Heinersreuth / Altenplos 95500

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten!

Entdecken Sie Ihr neues 1- bis 2-Familienhaus, welches sich ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

An der Immobilie wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:

- neuer Innenputz
- neue Bodenbeläge
- neue Innentüren und Hauseingangstür
- neue Elektroinstallation
- neue Bäder
- ebenfalls wurden die Außenanlagen, sowie eine zusätzliche Terrasse neu angelegt.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Beide Wohnungen stehen nach Abstimmung zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1963
Primärenergieträger: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abstimmung
Balkon
Terrasse

Lage

Altenplos, Heinersreuth / Altenplos (95500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinersreuth, speziell der Ortsteil Altenplos, liegt in der Postleitzahlregion 95500 im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Gemeinde Heinersreuth grenzt direkt an die Stadt Bayreuth und ist eine ländlich geprägte Region, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Altenplos ist ein Teil dieser Gemeinde und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier gibt es viele traditionelle fränkische Gebäude, eine dörfliche Gemeinschaft und eine reizvolle Landschaft.

Die Region ist bei Pendlern und Familien beliebt, die die Nähe zur Stadt Bayreuth schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. In Altenplos gibt es einige lokale Einrichtungen, wie kleinere Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und das typische fränkische Flair machen Altenplos und die gesamte Gemeinde Heinersreuth zu einem attraktiven Wohngebiet. Zudem sind die Immobilienpreise im Vergleich zu Bayreuth meist moderater, was die Region für potenzielle Hauskäufer interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.421,43 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.421,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gust5l

Referenznummer: 24-183