Wohnung zum Kauf 249.900 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ost Schwabach 91126

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Erika Pacurar

**Immo Royal**

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modern und hochwertig! Erstbezug nach Kernsanierung, 3-Zi-Whg mit Balkon und EBK in zentraler Lage von Schwabach zum Verkauf

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten in Schwabach. Das Haus wurde 1958 errichtet und im Laufe der Zeit immer instandgehalten und gepflegt, so wurde vor kurzem die Fassade wärmegedämmt, somit sind momentan keine Arbeiten am Haus geplant.

Aus dem Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie zur rechten die Zimmer, zur linken kommen Sie in die Küche. Diese ist mit einer hellen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, für ein Essbereich ist ebenfalls noch genug Platz hier. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist modern gefliest, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung wurde erst komplett renoviert, so sind folgende Arbeiten kürzlich beendet worden:

Die Gasetagentherme ist neu, das Bad ist wunderschön neu gefliest, die Böden in den Zimmern wurden neu verlegt, ebenfalls wurden Wände und Decken neu verputzt. Die neuen, dreifachverglasten Kunststofffenster wurden mit elektrischen Rollos ausgestattet. Somit ist eine begehrte Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug entstanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ost, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle vor der Türe) Das Zentrum ist gut und schnell auch fußläufig erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der A6 und der öffentlichen Verkehrsmittel macht es einfach, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die Tatsache, dass das Einkaufszentrum ORO nur etwa 5 Autominuten entfernt über die B2 zu erreichen ist, ist ein weiterer Vorteil für die Bewohner, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

4.308,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.308,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des KONTAKTFORMULARS kontaktieren wir Sie schnellstmöglich.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

**Immo Royal**Gewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 2, 91126 Schwabach

Frau Erika PacurarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy9u5e

Referenznummer: 372788