Maisonette zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Wasserburg am Inn 83512

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Martina Wesseling

Martina Wesseling Immobilien

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Garten in Wasserburg am Inn

Diese Wohnung fühlt sich fast an wie ein kleines Haus. Das Platzangebot umfasst ein großes Wohnzimmer und eine abgeschlossene Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnbereiche. Die große Fensterfläche Richtung Garten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Durch den einzigartigen Grundriss hat man fast den Eindruck sich in einem Reihenhäuschen zu befinden.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und eine neue Einbauküche und modernes Bad eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Wasserburg oder den Inn mit seinem romantischen Uferweg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 875,- € monatlich.

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2000, Energieeffizienzklasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Wasserburg a. Inn ist eine oberbayerische Kleinstadt mit italienischem Flair. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier anzutreffen. Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt bei einem Kaffee in einem der vielen Straßenkaffees an sich vorbeiziehen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee, einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.
Von der Wohnung aus ist die Wasserburger Altstadt problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der beliebte Spazierweg am Inn befindet sich in nächster Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.765 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Wesseling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 35, 83539 Pfaffing

10 Jahre Partnerschaft

Martina WesselingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9y58

Referenznummer: 2414