Mehrfamilienhaus zum Kauf 50 Zimmer 1.902 m²<br/>Wohnfläche 2.468 m²<br/>Grundstück Beethovenstraße Solingen 42655

Mehrfamilienhaus zum Kauf
50Zimmer
1.902 m²Wohnfläche
2.468 m²Grundstück

Frau Felicitas Selt

SF-Immobilien

Wohnanlage (22 Wohneinheiten) kompl. vermietet in Bestlage Solingen-Mitte!

In einer zentralen Wohngegend befindet sich diese moderne Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten, bestehend aus einem MFH-Neubau mit 11 Wohneinheiten und einem MFH-Neubau mit 3 Wohneinheiten, welche im Jahr 2010 erbaut wurden und einer Jugendstilvilla mit Anbau (Bj. 1930) mit 8 Wohneinheiten, 10 Garagen und 30 Stellplätzen.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Wohnungen 1902 m² auf einem Grundstück von 2468 m². Der Zustand der Gebäude ist gepflegt und bietet 30 Parkplätze sowie 10 Garagen und einen kleinen Garten. Zudem sind die Häuser (außer der Villa) barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Wärmepumpe als Heizung. Terrassen und Dachterrassen, Garten, Balkone und Keller sowie Wasch- und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Das 11- Parteien- Wohnhaus über 4 Etagen verfügt außerdem über einen Aufzug! Die Hausflure sind mit Granitböden und durch die moderne Architektur mit vielen Fenstern versehen - die Wohnungen sind daher lichtdurchflutet.

Die Wohnanlage ist kompl. vermietet (Jahresnettomiete 204 TSD Euro) und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die Lage in der zentralen Wohngegend und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie besonders attraktiv. Dank der gepflegten Außenanlage sowie den Parkplätzen und Garagen und Aufzug bietet das Gebäude einen hohen Komfort für die Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze: Garage, 30 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Beethovenstraße, Solingen (42655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Wohnanlage in zentraler Lage von Solingen-Mitte gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen.

Solingen, die Klingenstadt, bekannt für ihre Schneidwarenindustrie, liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, Museen und Parks. Die vielfältige Gastronomieszene lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein lebendiges Stadtbild.

Die Region um Solingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Das Bergische Land bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder, Täler und entlang von Flüssen. Die Nähe zu großen Städten wie Köln und Düsseldorf macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt eine lebenswerte Umgebung, in der das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage die ideale Basis für vielfältige Aktivitäten bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden vom Käufer bei Abschluss fällig
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden vom Käufer bei Abschluss fällig

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.585 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsregelung: Bei Erwerb des Objektes werden für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. Provision bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SF-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen

Frau Felicitas SeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz3z58

Referenznummer: 5946#KRfYU