Loft zum Kauf

370000 €370.000 €4.204,55 €/m²

Finanzierung ab 1508 €/Monat

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2Zimmer

88 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kampenwandstraße 77, Aschau im Chiemgau (83229)

Diese charmante Loft-Wohnung befindet sich im Hochparterre der ehemaligen Schlossbrauerei, einem herrschaftlichen, zum Wohngebäude umfunktionierten Anwesens mit Denkmalschutz.
Mit Stellplätzen am Haus, Restaurants in der direkten Nachbarschaft und der fußläufig erreichbaren Kampenwandseilbahn (400 m) bietet dieses stilvolle und gemütliche Domizil viele Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist sowohl zum Eigennutz als auch als Renditeobjekt interessant. Mit der Möglichkeit der Vermietung als Ferienwohnung in dem beliebten Urlaubsgebiet Chiemgauer Alpen lässt sich eine gute Rendite erzielen.
Zustand:
Die Wohnung wurde 2012/2013 komplett renoviert.
Das Gebäude und die Anlagetechnik wurden 2010 saniert.
Im Rahmen der Sanierung wurde hier eine außergewöhnliche Wohnung geschaffen
Die Wohnung wurde 2019 als Ferienwohnung eingerichtet und erfolgreich vermietet.

Das herrschaftliche Gebäude Haus Castello befindet sich in zentraler Lage in Hohenaschau,
Der Ortsteil Hohenaschau liegt nahe dem Zentrum von Aschau im Chiemgau. Überragt wird der Fremdenverkehrsort von der 1669 Meter hohen Kampenwand (Chiemgauer Alpen) und dem mitten im Priental thronenden Schloss Hohenaschau aus dem 12. Jahrhundert.
Gastronomische Betriebe, Supermärkte und weitere Geschäfte sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: A8 München-Salzburg, Ausfahrt Frasdorf/Aschau
mit dem Flugzeug: Flughafen München (ca.121 km)
mit dem Zug: Bahnhof Aschau (900 m entfernt)
Freizeitgestaltung:
Die herrliche Lage am Fuße der Alpen zwischen München und Salzburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Winter als auch im Sommer: Skifahren, Wandern, Segeln, Radfahren, Golf und vieles mehr.
Die unmittelbare Nähe zu den Bergen und dem Chiemsee, die breitgefächerten kulturellen Angebote und das gepflegte Brauchtum ermöglichen Ihnen, entweder hier einmal richtig auszuspannen oder sich sportlich ausgiebig zu Lande, zu Wasser, im Sommer und Winter zu betätigen.
Den Chiemsee/Chiemsee-Strand (13 km) erreichen Sie mit dem Fahrrad, Kfz oder mit dem Bus/ Shuttle Bus. Die zentrale Lage nahe dem Chiemsee ist idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Unternehmungen und Aktivitäten
Mit der Kampenwandseilbahn in Aschau erschließt sich ein kleines aber feines Skigebiet in den Chiemgauer Alpen. Das Pistenangebot auf der Kampenwand reicht von blau bis schwarz, verteilt auf insgesamt 12 Pistenkilometer.

Grundriss Sie betreten die Wohnung in einem großzügigen Eingangsbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht.
Im Eingangsbereich haben Sie auch Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Die Küche ist ebenfalls offen zum Wohnbereich. Hinter der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, ideal zum Verstauen von Vorräten und Putzutensilien.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine breite Treppe auf die offene Galerie. Hier befinden sich das große Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Wohnfläche (Circa-Angaben):
Gesamt 88,23 qm
Wohnzimmer 27.52 qm, Küche 9,96 qm, Diele 12,22 qm, Schlafzimmer 23,17 qm, Bad 4,98 qm, Kammer 5,56 qm, Ankleide 5,06 qm, Gäste-WC 1,90 qm
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Stellplätze im Freien. Ambiente Das Erscheinungsbild ist geschmackvoll, hell und hochwertig.
Eine wunderschöne Kombination aus repräsentativem und alt ehrwürdigem Bau und moderner Ausstattung.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend