Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.694,44 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

6.751 m²Grundstück

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Fischbach, Arnsdorf (01477)

Im Arnsdorfer Ortsteil Fischbach wartet dieses um 1936 erbaute und ab 2003 sanierte Haus mit großem Garten in idyllischer Feldrandlage auf seine neuen Besitzer. Durch ein angebautes Vorhäuschen betreten Sie das ca. 155 m² (Nutzfläche) große Eigenheim. Vom langen Flur gehen alle Räume des Erdgeschosses ab. Der moderne Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Ofen geht in die offene und großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche über. Der gesamte Wohn- / Ess- / Küchenbereich wurde 2017 modernisiert. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Darüber hinaus ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Erfreuen Sie sich im gesamten Erdgeschoss an Fußbodenheizung. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer. Eins davon kann bei Bedarf auch wieder in 2 kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Im Keller befinden sich 2 Hobbyräume, welche mit Fenster und Heizkörper ausgestattet sind sowie der Heizungsraum mit 3 x 1.000 Liter Öltanks. Eine große Abstellnische dient als Vorratslager. Das geräumige Nebengelass (ca. 140 m²) bietet allerlei Abstellmöglichkeiten. Erholungsfläche für die ganze Familie findet man auf dem ca. 6.751 m² großen Grundstück. Eine überdachte Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Sogar ein eigenes, kleines Waldstück gehört dazu. Über den angrenzenden Feldweg gelangt man rasch ins Fischbacher Dorfzentrum. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen dient als weiterer Lagerraum. Über einen Brunnen mit Wasserkraftwerk und Filter wird Frischwasser gewonnen. Abwasser fließt in die 2015 erneuerte biologisch Kläranlage.

Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich des Ortsteils Fischbach, der im Jahr 1999 in die Gemeinde Arnsdorf eingegliedert wurde. Das Dorf ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und befindet sich im Osten von Arnsdorf. Durch Fischbach verläuft die Staatsstraße 159 unter dem Namen Stolpener Straße. An einem Kreisverkehr trifft sie auf die Bundesstraße 6. In Fischbach gibt es eine Kita und ein Dorfgemeindehaus. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und etwa 18 Kilometer (30 Fahrminuten mit Auto oder Zug) östlich von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Gemeinde Arnsdorf erfreut sie aktuell über knapp 5.000 Einwohner. Eine gute Anbindung durch den Bahnhof „Arnsdorf b. Dresden“, die B6 und die A4 sichert die problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden per Zug, Bus oder Auto. Umgeben von Erholungsgebieten wie dem „Karswald“ und der „Massenei“, ist die Gemeinde Ausgangspunkt schöner Wanderwege zur naheliegenden Burgstadt Stolpen und der Sächsischen Schweiz. Darüber hinaus bietet die Gemeinde einen Kindergarten, eine Grundschule mit neuer Sporthalle, ab 2026 eine Oberschule, diverse Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad - kurzum Alles für den täglichen Bedarf.

Highlights auf einen Blick + Modernes Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Nutzfläche
+ Baujahr: 1936, umfassende Sanierung 2003
+ Riesiges Grundstück (ca. 6.751 m² Fläche) mit kleinem Waldanteil, in Feldrandlage
+ 1 Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
+ Erdgeschoss: Vorhäuschen, langer Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad und Gäste-WC
+ Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (ursprünglich 4 Zimmer)
+ Keller: 2 Hobbyräume mit Fenster + Heizung, Heizungsraum mit Öllager (3x 1.000l Tanks), Vorrats-Nische
+ Modernisierungen 2017: Wohnzimmer, Küche, Kamin, Dachflächenfenster
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ 2-geschossiges Nebengelass mit div. Abstellmöglichkeiten (ca. 140 m²)
+ Überdachte Sitzecke im idyllischen Garten
+ Carport mit großem Lagerraum
+ Autarkie: Wasser aus Brunnen mit Wasserkraftwerk + Filter, Abwasser über biologische Kläranlage (2015 erneuert)
+ An das Glasfasernetz angeschlossen Hinweise Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend