Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.220.000 € 14 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Grenzach Grenzach-Wyhlen 79639

Monat
14Zimmer
327 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Ercan Avci

Avci Immobilien und Hausverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten

Wir verkaufen ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in super Lage von Grenzach-Wyhlen.

Die einzelnen Wohnungen sind durch das einladende Treppenhaus zu erreichen und wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden sich je eine 4.5 ZIMMERWOHNUNG.
Die Wohneinheit im EG hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besticht mit folgenden Highlights:
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Essbereich
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- überdachter Freisitz & direkter Zugang zum schönen Garten

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über folgende Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 3 geräumige Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt mit Folgendem:
- helle Wohn- und Schlafräume
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- sonnige Loggia

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine EINLIEGERWOHNUNG mit ca. 45m² Wohnfläche:
- offene Wohnküche und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer

Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein voll ausgestattetes Home-Gym, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Loggia

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten, den Wald und in die benachbarte Schweiz. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet jede Menge Gestaltungsspielraum sowie Bewegungsfläche für Kinder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1220000 €

3.730,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.730,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen im EG, 1.OG sowie im DG besitzen je ein eigenes Grundbuch, das Mehrfamilienhaus wird nur gesamthaft verkauft.

Momentan sind die Wohnungen im 1.OG und im DG vermietet, das EG und UG wird vom Eigentümer bewohnt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avci Immobilien und HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Hauinger Strasse 30, 79541 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ercan AvciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htnv5f

Referenznummer: 1006