Bürofläche zur Miete

2250 €2.250 €Nettomiete zzgl. NK

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Fischinger Str. 2, Binzen (79589)

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Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne.

Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:

- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre
- großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse)
- 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt
- Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil
- großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre)
- Mitarbeiter-Toiletten

Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.

Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.

Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 8.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.05 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen