Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1400 €1.400 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

173 m²Bürofläche

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Agnes-Miegel-Straße 2, Bad Essen, Bad Essen (49152)

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Ab dem 01.11.2024 können diese barrierefreien Gewerbe-/Praxisräume im Erdgeschoss in einem über Jahrzehnte bekannten und etablierten Praxisstandort gemietet werden!

Es stehen rund 173m² Praxisfläche zuzüglich ca. 15m² Nebennutzfläche im Keller (für z.B. Archiv) zur Verfügung.

Sämtliche Räume sind bezugsfertig ausgestattet und verfügen z.B. über einen robusten Fliesenboden sowie weiß gestrichene Wände. Selbstverständlich sind Anpassungen jeglicher Art nach vorheriger Absprache möglich!

Selbstverständlich verfügen die Gewerberäume über einen eigenen Stromzähler sowie eine eigene Gasheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger, sodass Sie sich ihren Anbieter/Versorger frei wählen können.

Das Gebäude wurde seinerzeit bereite zur Nutzung als Arztpraxis (Augenarzt) geplant und errichtet und ist daher ideal auf die gewerbliche Nutzung zugeschnitten. Sämtliche zum Betrieb einer Praxis erforderlichen Räumlichkeiten wie z.B. ein rollstuhlgerechtes WC, Sozialraum mit Mitarbeiterküche, Abstellraum und vieles mehr sind vorhanden.

Hervorzuheben ist neben der Barrierefreiheit und der guten Erreichbarkeit, dass 6 PKW-Parkplätze unmittelbar vor der Haustür vorhanden sind!

Die Räume sind aufgrund der Art und der Ausstattung ideal als Praxisstandort aber auch für Freiberufler/Gewerbetreibende jeglicher Art.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt.

Wir sind eigentümerseitig durch einen Exklusiv-Auftrag mit der Vermarktung beauftragt. Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne vertrauensvoll an uns.

Ihr Ansprechpartner ist:

Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner

Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Mietgegenstandes. Eventuell abgebildetes Inventar/Ausstattung ist nicht im Mietpreis enthalten.

Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

www.wellnerimmobilie.de

oder schreiben Sie uns eine Mail an

wellnerimmobilie@aol.com

Telefonisch stehen wir Ihnen unter 05472 / 969 42-0 jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte Sonstiges: frei werdend