Wohnung zum Kauf 59.000 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Waldheim Waldheim 04736

Monat
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

"Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer Lage von Waldheim"

Willkommen in Waldheim! Hier erwartet Sie eine schicke Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 52,5 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Wohnungsflur. Der Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Dank regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch der gesamte Gebäudekomplex in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für komfortables Parken.

Der Wohnkomplex besticht durch eine schön angelegte Grünfläche im Innenhof, die inklusive eines Kinderspielplatzes für entspannte Stunden im Freien sorgt. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner die ruhige Umgebung genießen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete inklusive Stellplatzkosten von 4.140,00 € p.a., was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Investition macht.

Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine gepflegte Umgebung und solide Mieteinnahmen - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Waldheim, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Waldheim einer Kleinstadt in Landkreis Mittelsachsen mit ca. 8000 Einwohnern, in ruhiger und dennoch zentrale Lage.

Die Stadt Waldheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.

Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum gewährleisten. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in etwa 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und die Region bestehen.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal. Die nahe gelegene Bundesstraße B175 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A14.

Waldheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.123,81 €/m²

Provision für Käufer

3,85 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

229.9 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

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Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2efax5m

Referenznummer: 6105#GQ0dn