Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 12 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 1.324 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
12Zimmer
354 m²Wohnfläche
1.324 m²Grundstück

Herr Thomas Wienroth

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Ausbaufläche in etwa 450 m Entfernung zum Naumburger Marktplatz. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und 6 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen Grundrissen hergestellt. Derzeit ist das Vorderhaus komplett vermietet, wobei eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind an eine Sozialstation vermietet. Die jährliche Kaltmiete für den zukünftigen Eigentümer liegt bei 30.072,00 €. Bei der Sanierung wurden die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen, das Dach, die Fenster sowie die Heizung erneuert. Bei Bedarf kann das Nebengebäude im Hof sowie das Hinterhaus saniert werden, wodurch mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in der geschichtsträchtigen und malerischen Domstadt Naumburg in Sachsen-Anhalt nahe der Thüringer Grenze. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.214,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.214,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WienrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bbgr5y

Referenznummer: 1103#9UlBWM