Mehrfamilienhaus zum Kauf 5.855.000 € 21 Zimmer 541 m²<br/>Wohnfläche 907 m²<br/>Grundstück Trudering - Riem München 81829

Monat
21Zimmer
541 m²Wohnfläche
907 m²Grundstück

Frau Eileen Söder-Garms

BF Bayerische Baufinanz GmbH

. NACHHALTIGE KAPITALANLAGE . 19 STUDENTEN-APARTMENTS . NEUBAU IN U-BAHN-NÄHE .

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 19 perfekt geschnittene Studentenapartments. Alle Apartments sind hell und
lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in 19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).

Hier studeren Ihre künftigen Mieter.

Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
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MOBIL: 0171 1428281

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Duplex-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Trudering - Riem, München (81829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE PERFEKTE LAGE FÜR IHRE INVESTITION:

Diese modernen Studentenapartments liegen im Stadtteil Trudering-Riem, einer der aufstrebenden und begehrtesten Gegenden der Stadt. Hier erlebt man die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung - ideal, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen und auch um in Ruhe zu studieren.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Für Autofahrer ist der Anschluss an die A94 ein großer Pluspunkt. Von den Apartments gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Die U-Bahn ist 400 m entfernt und in 13 Minuten fährt man zum Stachus und in 19 Minuten zur Universität (LMU). Naturliebhaber und Sportler schätzen die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks , die zu Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.

Trudering-Riem hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arcaden), Restaurants, Cafés und natürlich auch Biergärten.

Hier ist der perfekte Standort für Ihre zukunftsorientierte und zukunftssichere Investition!

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Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

5855000 €

10.823,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 234.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter
Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 278,51 m², vermietbare Fläche: 541,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg

Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjcl5j

Referenznummer: 14894