Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.214,29 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Eckartshausen, Ilshofen (74532)

Dieses charmante Einfamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet auf über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Ursprünglich wurde es im Jahr 1922 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss stehen deshalb nun ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Büro sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche/WC im hinteren Teil des Hauses, in dem sich auch Heizraum/Waschküche befinden, zur Verfügung. Im teilausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere kleine Zimmer sowie Bühnenabstellfläche. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Sehr gepflegte Innenausstattung, u. a. Parkett-/Fliesen- und Korkböden, neuwertige Einbauküche (2017), Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz), Kaminofen im Wohnzimmer, höhere Decken im EG (ca. 2,55m). Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Haus über eine neue Pellet-Zentralheizung (Bj. 2022). Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils 1975 bzw. teilweise beim An-/Umbau in den 90er Jahren erneuert. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein nur von außen zugängiger Kellerraum. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Teich, Nutzgarten und einer Vielzahl an Sträuchern, Blumen und Büschen umfasst ca. 1.036 qm und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Eckartshausen ist ein Teilort der Stadt Ilshofen. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. In nur ca. 3 Autominuten erreicht man bequem den Hauptort Ilshofen mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen. Auch die Stadtzentren Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind innerhalb von 10-20 km erreichbar, die Autobahn A6 bei Wolpertshausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eckartshausen selbst ist auch bequem mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof wurde 2022 umfassend saniert und beherbergt nun einen Biergarten sowie Räumlichkeiten für Feiern und Tagungen.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen