Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Eckartshausen Ilshofen 74532

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Ilshofen-Eckartshausen

Dieses charmante Einfamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet auf über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Ursprünglich wurde es im Jahr 1922 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss stehen deshalb nun ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Büro sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche/WC im hinteren Teil des Hauses, in dem sich auch Heizraum/Waschküche befinden, zur Verfügung. Im teilausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere kleine Zimmer sowie Bühnenabstellfläche. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Sehr gepflegte Innenausstattung, u. a. Parkett-/Fliesen- und Korkböden, neuwertige Einbauküche (2017), Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz), Kaminofen im Wohnzimmer, höhere Decken im EG (ca. 2,55m). Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Haus über eine neue Pellet-Zentralheizung (Bj. 2022). Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils 1975 bzw. teilweise beim An-/Umbau in den 90er Jahren erneuert. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein nur von außen zugängiger Kellerraum. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Teich, Nutzgarten und einer Vielzahl an Sträuchern, Blumen und Büschen umfasst ca. 1.036 qm und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte/Ende 2025
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Eckartshausen, Ilshofen (74532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckartshausen ist ein Teilort der Stadt Ilshofen. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. In nur ca. 3 Autominuten erreicht man bequem den Hauptort Ilshofen mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen. Auch die Stadtzentren Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind innerhalb von 10-20 km erreichbar, die Autobahn A6 bei Wolpertshausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eckartshausen selbst ist auch bequem mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof wurde 2022 umfassend saniert und beherbergt nun einen Biergarten sowie Räumlichkeiten für Feiern und Tagungen.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.214,29 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmq95t

Referenznummer: 17379