Wohnung zur Miete 712 € 1 Zimmer 46,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Münchaurach Aurachtal 91086

Wohnung zur Miete
712 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
46,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Rene Ehmann

Linnea GmbH

Ihr Pflegeappartement Komfortabel Wohnen in einer Ambulant Betreuten Senioren-WG***

NEUBAU EINER MODERNEN AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT

Wir freuen uns, Ihnen unseren Neubau einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern) vorzustellen. Diese Wohngemeinschaft bietet ein Rund-um-die-Uhr-Betreuungskonzept in einem modernen und komfortablen Umfeld, ideal für Senioren, die selbstbestimmt leben möchten und gleichzeitig auf Unterstützung nicht verzichten wollen.

WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT?

Selbstbestimmtes Wohnen: In einem sicheren und unterstützenden Umfeld.
Rund-um-die-Uhr-Betreuung: Professionelle Pflege- und Betreuungsdienste sind
immer für Sie da.
Komfort und Sicherheit: Barrierefreie Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

WAS GENAU IST EINE AMBULANT BETREUTE WOHNGEMEINSCHAFT?

In einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft leben bis zu zwölf pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren in einer großen, modern ausgestatteten Wohnung zusammen. Sie genießen die Freiheit eines selbstbestimmten Lebens und erhalten gleichzeitig die notwendige Unterstützung durch einen ambulanten Pflege- und Betreuungsdienst, der rund um die Uhr verfügbar ist.

Beste Bausubstanz für langanhaltenden Wohnkomfort

Unsere Neubauten zeichnen sich durch höchste Bauqualität aus, sodass Sie viele Jahre in einem sicheren und komfortablen Zuhause leben können.

Barrierefreie Bedürfnisse

Unsere Grundrisse sind optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen, barrierefrei nach DIN 18040-2.

KEINE MAKLERPROVISION FÄLLIG!

Mietkonditionen:

Monatliche Miete: 712,00 EUR Kaltmiete (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Nebenkosten: 140,00 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten

Neben den Mietkosten, werden die individuell anfallenden Pflegekosten gesondert und im Nachgang in Absprache mit dem Betreiber der Einrichtung geklärt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Münchaurach, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Aurachtal verbindet bayrische Tradition

und moderne Möglichkeiten. Mit viel Charme

und ländlich-idyllischem Charakter ist das

malerische Aurachtal ein kleiner Geheimtipp:

Wer Lebensqualität sucht, wird hier fündig

Neben Markendiscountern, einer Grundschule, Ärzten, einer Tankstelle, Restaurants, Metzgerei und Bäckerei, einem Sanitätshaus sowie Pensionen und Ferienappartements bietet Münchaurach noch viele weitere kleine und feine regionale Einkaufsmöglichkeiten.

Nebst der Schaeffler Gruppe ist das angrenzende Herzogenaurach Sitz von adidas und Puma, zwei der weltweit größten Sportartikelhersteller. Die zwanzigminütig entfernte Universitätsstadt Erlangen ist ein zentraler Dreh-und Angelpunkt für Siemens mit über 23.000 Mitarbeitern und damit einer der größten Siemens-Standorte weltweit. Diese Faktoren bieten eine äußertst lukrative Zweitverwertung des Objekts.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

852 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

712 €

15,21 €/m²

Nebenkosten

140 €

Kaution

2.136,00

Weitere Informationen

Ansprechpartner Ihr exklusiver Ansprechpartner

René Ehmann

Telefon: 0911 99087027

Besuchen Sie uns online unter www.wohnen-am-reichenbach.de
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Linnea GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Vogel Str. 2, 90765 Fürth

Partnerschaft

Rene EhmannDein Kontakt

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Online-ID: 2d99857