Penthouse zum Kauf 1.000.000 € 7 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gimmeldingen Neustadt an der Weinstraße 67435

Monat
7Zimmer
254 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ulrike Stroh

Becker & Partner Immobilien

TOP6 ZKB Penthouse-Etage mit sagenhaft und einmalig zusammenhängend ca. 140m² Terrassenfläche!!

Die von uns exklusive angebotene 6-ZKB-Penthouses-Etage, mit einer wunderbaren, zusammenhängenden Terrasse von ca. 140m², liegt harmonisch eingebettet auf Halbhöhenlage, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Neustadt-Gimmeldingen.

Das zeitlos modern gestaltete Terrassen-Haus liegt auf einem sehr schönen Grundstück in einer angenehmen und guten Anliegerstraße, umgeben von schicken 1- und 2- Familienhäusern. Die Modernität des massiv errichteten Gebäudes überzeugt noch heute. Mit ca. fast 250qm Wohnfläche auf einer Ebene stellt diese Immobile eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Mittels Treppe gelangen Sie in das 2. OG und der lichtdurchfluteten Penthouse-Etage mit insgesamt fast 250qm Wohnfläche. Die großzügigen Terrassenflächen mit ca. 140m², eröffnen einen fantastischen Blick in die Rheinebene und die angrenzenden Reben. Hier genießen Sie die Abendsonne und den weiten freien Blick über die Gärten auf die Rheinebene.
- Schöner lässt sich der Sonnenuntergang nicht genießen-!

Die Penthouse-Etage verfügt über drei Grundbücher und drei separate Zugänge. Bei Bedarf könnten die Wohnungen zusammengelegt werden. Die derzeitige Aufteilung bietet einer mehrköpfigen Familie ein großzügiges Wohnen in sehr guter, ruhiger Lage.
Die Wohnflächen verteilen sich auf in 3-ZKB mit ca.127qm, in 2-ZKB mit ca. 73qm und einem Apartment mit ca. 53qm. Die traumhaften Terrassen mit dem einmaligen Blick liegen nebeneinander und haben zusammen die einmalige, sagenhafte Größe von ca. 140m² Gesamtfläche.
Große Fensterflächen belichten die Wohnräume jeweils in Perfektion. Die vorgelagerte Dachterrasse, verläuft über die komplette Penthouse-Etage und bildet somit einen äußerst attraktiven und einzigartig privaten Rückzugsort mit wunderschönen Ausblicken zu jeder Zeit.
(Aktuell werden 2 Wohnungen bewohnt und eine Wohnung wird als Ferienwohnung vermietet.)

Die Penthouse-Etage mit den 3 WE präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Abgerundet wird das Angebot mit drei zugehörigen Kellerräumen sowie drei einzelnen PKW-Garagen, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Der Kaufpreis für diese seltene Kaufgelegenheit ist in engen Grenzen verhandelbar. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Erleben auch Sie einzigartige und unvergessliche Momente in der "Toscana" Deutschlands, der Pfalz! Leben Sie zukünftig , wo andere Urlaub machen!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
3 Stellplätze: Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße (67435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Penthouse-Etage mit 3 Wohnungen liegt ganz fantastisch in einer der besten Halbhöhenlagen von Neustadt, im OT Gimmeldingen. Von den Terrassen, mit ca. 140m² Terrassenfläche der Penthouses, haben Sie einzigartig phänomenale und unvergessliche Ausblicke in die Rheinebene bis nach Heidelberg, sowie auf die Haardt des Pfälzerwalds, den Ort Königsbach und den dort gelegenen Steinbruch. Das Hambacher Schloss, die Wiege der Demokratie, liegt ebenfalls in Sichtweite.
Den nur 600m entfernten Wald erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten und zu Fuß in nur 10 Minuten.

Gimmeldingen selbst, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde 1969 als Ortsteil in die drei Kilometer südlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet.
Heute zählt es mehr als 2.000 Einwohner.

Gimmeldingen ist von der Sonne verwöhnt und erfreut im Frühjahr mit seinem weit über die Grenzen hinaus bekannten Mandelblütenfest. Es bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Wanderer schätzen die Nähe zum Pfälzer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Seit 1992 UNESCO Biosphärenreservat.
Kulinariker schätzen die abwechslungsreiche Pfälzer Küche, zum Teil mit französisch elsässischen Einflüssen. Bodenständige Winzerhöfe, Pfälzer Restaurants und auch gehobene Sterne-Gastronomie finden Sie entlang der Weinstraße, bis in das nahegelegene Frankreich.

In Gimmeldingen finden Familien mit Kindern eine Grundschule und Kindertagesstätten. Im nur 4km entfernten Neustadt an der Weinstraße gibt es alles was das Einkaufsherz begehrt.

Durch die nahe A 65 und die sehr gute Anbindung durch S-Bahn und öffentlichen Nahverkehr ist die Metropolregion mit den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

3.937,01 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,5%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkundetem Kaufvertrag verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung in Rechnung gestellt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.937,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.

Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041. Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 2,98% Käuferprovision, inkl. Mwst..

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.

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oder Ihr Haus bei Umzug !
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Becker & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anna-Seghers-Straße 14, 67125 Dannstadt-Schauernheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike StrohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bcxa5t

Referenznummer: 67435