Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

125000 €125.000 €

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15.359 m²Grundstück

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Schenefeld (22869)

"Naturliebhaber aufgepasst: Natur Oase für Baumschulen, Imker, Viehzüchter und Pferdefreunde! Ein Paradies für Beruf und Erholung."

Grünland Grundstück in Schenefeld an der Grenze zu Halstenbek

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot - einem 15.359 m² großen Grünland Grundstück in Schenefeld an der Grenze zu Halstenbek. Diese idyllische Fläche präsentiert sich inmitten der landwirtschaftlichen Kulturlandschaft und ist eingebettet in eine malerische Umgebung. Der Entwicklungszustand des Grundstücks ist als Flächen der Land- oder Forstwirtschaft klassifiziert, und die Nutzung ist Grünland.

Landwirtschaftliche Potenziale:
Das Grünland erstreckt sich über eine Fläche von 15.359 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung. Als Dauergrünland eignet es sich besonders für Tierhaltung, vor allem mit Wiederkäuern wie Rindern oder Schafen. Die Möglichkeit, die anfallende Gülle aus der Tierhaltung als wertvollen Dünger auf dem Acker zu nutzen, macht dieses Grundstück zu einem ökonomisch sinnvollen Investment.

Ökologische Werthaltigkeit:
Grünland ist nicht nur eine wertvolle Futterquelle für tierhaltende Betriebe, sondern auch ökologisch von hoher Bedeutung. Je extensiver die Bewirtschaftung, desto größer die Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren. Die Böden speichern mehr Kohlenstoff als Ackerböden und bieten wirksamen Erosionsschutz. Dieses Grünland stellt einen artenreichen Lebensraum dar und unterstützt den Naturschutz.

Investitionsargumente:
- Grünland macht etwa ein Drittel der gesamten landwirtschaftlichen Nutzfläche in Deutschland aus.
- Hohe ökologische Werthaltigkeit durch Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren.
- Beitrag zum Klimaschutz durch Speicherung großer Mengen Kohlenstoff.
- Subventionen und Prämien

Weitere Informationen vom Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft:
https://www.bmel.de/DE/themen/landwirtschaft/eu-agrarpolitik-und-foerderung/direktzahlung/anpassungen-oekoregelungen-2024.html

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann und nicht als Bauland ausgewiesen ist. Es sind die rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit der Grünlandnutzung zu prüfen.

Für weitere Informationen:
Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine.

Lagebeschreibung für ein Grundstück in Schenefeld (Grünland) für ein Exposé:
Das angebotene Grundstück befindet sich in Schenefeld am westlichen Stadtrand von Hamburg. Schenefeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage inmitten grüner Umgebung aus und gilt daher als eine der bevorzugten Lagen im Hamburger Umland.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit nur wenigen Minuten Fahrzeit zu den Autobahnen A23 und A7. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der angrenzenden Elbgemeinde als auch der Hansestadt Hamburg. Das beliebte Shopping Center "Stadtzentrum Schenefeld" ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen.

Die Infrastruktur in Schenefeld ist ausgezeichnet. Alle Schulformen, von der Grundschule über die Real- und Hauptschule bis zum Gymnasium, sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Die umliegenden Ärzte, Banken und Supermärkte bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf.

Für Pendler ist Schenefeld bestens in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile ermöglicht. In der Freizeit laden das nahegelegene Waldgebiet Klövensteen sowie der Hamburger Volkspark zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Das vorliegende Grünlandgrundstück in Schenefeld bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Lage, sondern profitiert auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient und
fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der
Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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FINANZIERUNG: Sie benötigen eine Finanzierung für eine Immobilie? Kein Problem! Mit der Bausparkasse Mainz haben wir einen starken Partner an unserer Seite. Sprechen Sie uns gerne an!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist District-Immobilien (Inhaber Sergio Fernandes) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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