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Wohnung zum Kauf
299000 €4.823 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Zenker & Günsch Immobilien GbR
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Klasse 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dachau zu verkaufen!

Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dachau bietet auf 62 m² eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschkabine und Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die ruhige Lage kombiniert Nähe zur Innenstadt und gute Verkehrsanbindung, sodass alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

HINWEIS:
- die zu bezahlenden Verbrauchskosten (umlegbar bei Vermietung) betragen seit dem 01.01.2024 233,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 40,00 EUR; die Zuführung zu den Rücklagen 39,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Kelleranteil

Lage

Dachau, Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne und ruhige Lage in Dachau, Sägstraße!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.822,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.822,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.626 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt! Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbR
Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau
Herr Dominik Wittmann
Herr Dominik WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2g5rg5j
Referenznummer: 5047
Zenker & Günsch Immobilien GbR
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Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen