Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €1.793,41 €/m²

Finanzierung ab 1005 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Dieses charmante als Doppelhaushälfte erstellte Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die besonders für Familien oder für das Wohnen mit mehreren Generationen geeignet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine separate Wohneinheit, bestehend aus einem kompakten Apartment mit Dusche und einem angrenzenden WC- ideal als Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang über das Apartment in den Garten und zur Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen in die Hauptwohnung des EG. Dieses bietet neben einem Schlafzimmer noch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein Bad mit Dusche. Das Treppenhaus verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und führt zunächst zu einer Zwischenebene, auf der sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Diese Anordnung bietet eine klare Trennung der Wohnbereiche und sorgt für zusätzlich Privatsphäre. Ein paar weitere Stufen führen in die Wohnung des OG, die einen weiteren großen Wohnbereich, eine separate Küche, und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche umfasst. Doch das Haus bietet noch mehr: Die Etage im DG ist ausgebaut und wird als Nutzfläche ausgewiesen (ca. 58 m²) und besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einen dahinterliegenden Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Haus verfügt zudem über zwei Carport-Stellplätze und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer zentral angebundenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zum Einkaufszentrum im Hoffmannsgelände mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSol Therme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt.

Stichworte Nutzfläche: 57,89 m², Gesamtfläche: 224,89 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen