Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.040.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Hoterhof 33 Osterath Meerbusch 40670

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Heymanns

Heymanns Immobilien & Finanzierung

Achtung Baubeginn ! Erstbezug Meerbusch Osterath- Exclusive und große Gartenwohnung als Altersruhesitz

Nach der erfolgreichen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses „Krefelder Str. 13a“ und der Sanierung der alten Stadtvilla „Krefelder Str. 13“ in Meerbusch- Osterath, steht das nächste spannende Neuprojekt der MB 8 Immobilien GmbH in den Startlöchern.

Direkt hinter der Krefelder Str. 13/13a entsteht das Neubauprojekt „Am Hoterhof“. Auf einem 1.243qm großen, ruhig gelegenen Grundstück bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit 5 luxuriösen und komfortablen Eigentumswohnungen nach dem neusten energetischen Standard sowie einer großzügigen Tiefgarage.

Wer eine großzügige, exklusive Wohneinheit für höchste Ansprüche in zentralster und dennoch absolut ruhiger Lage sucht, wird bei uns fündig.
Wohnungsgrößen mit 3-5 Zimmer und ca. 128 bis 190 m² lassen keine Wünsche offen.

Wie auch bei den vorhergegangenen Projekten haben wir die Firmengruppe Schotes aus Mönchengladbach als Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Erstellung beauftragt.

Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage, der Bauqualität und den durchdachten Grundrissen mit großen Gärten, Balkonen und Dachterrassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Hoterhof 33, Osterath, Meerbusch (40670)

Ihr Zuhause in Meerbusch vor den Toren Düsseldorfs!Wohnen in Meerbusch erfreut sich seit je her größter Beliebtheit.Die grüne Niederrheinlandschaft und der Meerbuscher Wald prägen die Umgebung vom Ortsteil Osterath mit seinem vielfältigen und liebenswerten Stadtbild. Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Osterather Stadtkern mit seiner gewachsenen Infrastruktur.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen ist Meerbusch- Osterath ein sehr beliebter Wohnstandort für Familien mit Kindern, da mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden sind. Meerbusch-Osterath besticht durch die perfekte Verkehrsanbindung über die nahegelegen Autobahnanschlüsse A 57 und A 44 sowie der U-Bahnhaltestelle „Hoterheide“ mit der Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Mit der Deutschen Bundesbahn erreicht man sämtliche Fernziele direkt vom Bahnhof Osterath aus. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1040000 €

6.624,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.624,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.394 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heymanns Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Kaarster Straße 2-4, 40670 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

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