Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 790 € / Monat

---

3Zimmer

61,2 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Riederbergstraße, Wiesbaden (65195)

Stadt oder Natur? - Beides!
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1971, vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem Lebensstil in naturnaher Umgebung. Das Gebäude, ein nachträglicher Anbau, beherbergt lediglich zwei Parteien und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, renovierte Einheit erstreckt sich auf ca. 60 m² und überzeugt mit einer guten Flächenaufteilung. Der erste Raum verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf Kirschbäume und der zweite Raum liegt ruhig zum Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster kann flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Auch bei der Küche haben Sie die Möglichkeit, ganz individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, auch das Badezimmer mit Fenster und einer Duschwanne.
Eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür bietet die idyllische Walkmühltalanlage.
Eine grüne Oase mit wunderbarer Gelegenheit, sich in der Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Die Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Unabhängig, ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Ebenfalls eignet sich die Immobilie hervorragend als Gewerbeeinheit.
Der Bezug der Einheit ist flexibel möglich, da diese aktuell nicht genutzt wird.
Die durchschnittlichen Mietpreise in dieser Gegend liegen zwischen 10 €/m² und 12 €/m².
Für Kapitalanleger ist es somit eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen zur Seite!

Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, gehört zu den attraktivsten Städten Deutschlands.
Die wirtschaftliche Dynamik, die kulturelle Vielfalt und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zur Natur, besonders zum Taunus und dem Rheingau, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Auszeit vom städtischen Trubel.
Die Albrecht-Dürer-Straße ist eine angenehme Wohngegend unweit der Parkanlage Albrecht-Dürer-Anlagen, die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet.
In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen sozialen Umfeld und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Informationen und Besichtigungstermine:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung unter 0611- 44796-650 oder info@propertybid.de.
Unsere AGB und die ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf www.propertybid.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023