Wohnung zum Kauf 209.900 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Wilhelmstraße 64 Neckarsulm Neckarsulm 74172

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Frau Lara Augustin

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum Neckarsulms zu verkaufen!

Diese schöne und lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Stadt Neckarsulm. Das Objekt ist trotz seiner zentralen Lage ruhig gelegen.
Das Gebäude wurde 2006 vollständig saniert und teilweise neu aufgeteilt. Dadurch überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung sowie durch den offenen Schnitt.
Durch die Südausrichtung des Wohn- und Essbereichs können Sie hier im Sonnenschein gemütlich dinieren. Die anschließende Loggia wird Sie mit ihrem Charm überzeugen.
Das Schlafzimmer besitzt durch seinen besonderen Zuschnitt die optimale Möglichkeit, seiner Individualität bei der Gestaltung freien Raum zu lassen.
Angrenzend zum Schlafbereich befindet sich das moderne Badezimmer, welches über viel Tageslicht verfügt.
Um bequem zuhause anzukommen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Außenstellplatz
(KP: 12.900€) zu erwerben. Somit gehört die aufwendige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Wilhelmstraße 64, Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

Möchten Sie die Ruhe genießen und doch nur wenige Minuten vom aufregenden Stadtleben entfernt sein?
Dann ist Neckarsulm der perfekter Wohlfühlort für Sie!
Fußläufig erreichen Sie den Neckarsulmer Bahnhof in weniger als 10 Minuten. Eine Auswahl an Supermärkten befindet sich ebenso unmittelbar vor der Haustüre. Sämtlich Restaurants und Ärzte sind ebenfalls bequem zu fuß zu erreichen.

Als eine der größten Kleinstädte von Heilbronn mit ca. 30.000 Arbeitsplätzen sowie gewachsener Struktur, Einzelhandelsbetrieben, Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe haben Sie mit Neckarsulm den perfekten Standort. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn sind einfach und schnell zu erreichen.

Durch die Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum ist Neckarsulm ein beliebter Stadtteil für die nahegelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, auch das SLK Klinikum ist schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt nach Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Autominuten.

Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und sanft eingebunden in die hügelige Landschaft. Geprägt vom Weinbau hat Heilbronn ein sehr mildes Klima und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209900 €

3.180,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12900 €

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.900,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.180,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben über die hier angebotene Immobilie übernehmen wir, die Neufeld Immobilien GmbH keine Haftung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht haften.

Der Grundriss dient einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.

Melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lara AugustinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebc95d

Referenznummer: 21100622