Doppelhaushälfte zum Kauf

559000 €559.000 €2.795 €/m²

Finanzierung ab 2349 €/Monat

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10Zimmer

200 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Innenstadt, Saarlouis (66740)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte von 1957 wurde 2005-2007 umfassend saniert und architektonisch umgestaltet und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die voll unterkellerte Immobilie umfasst drei Etagen mit zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf in drei Einheiten umgebaut werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit vier individuell gestalteten Zimmern, die sich auch ideal für gewerbliche Zwecke nutzen lässt.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den derzeit genutzten Wohnraum, der sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Hier erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine offene Einbauküche, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad mit Tageslicht und bodentiefer Dusche.

Hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Balkon an der Küche anzubringen - die dafür vorgesehenen Betonfundamente sind bereits vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch eine offene Galerie, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Zudem besteht die Option, hier eine eigenständige Wohneinheit zu errichten.

Im Untergeschoss stehen ein Heiz- und Waschraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der mit einer gemütlichen Sitz- und Grillecke für entspannte, private Momente sowie einem Blumen- und Kräuterbeet zum Gärtnern, einlädt.

Abschließend bieten zwei direkt nebeneinanderliegende Garagen ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen vor dem Haus noch vier bis sechs weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.05.2025 zur Verfügung und bietet somit genügend Zeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Banknachweises möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung