Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 12 Zimmer 327,3 m²<br/>Wohnfläche 592 m²<br/>Grundstück Danndorf 38461

Monat
12Zimmer
327,3 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

MAVILO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1970 befindet sich in dem schönen Ort Danndorf, welcher zum Landkreis Helmstedt zugehörig ist.

Die Immobilie besteht insgesamt aus 6x Wohneinheiten, verfügt über ca. 327,25 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 592,00 m².

Die Kaltmiete, die durch die Vermietung des Mehrfamilienhauses erzielt wird, beträgt ca. 1.941,00€/mtl.

Inkludiert in der Kaltmiete sind 4 von 6 Wohnungen und 1 von 2 Garagen. Das heißt 2 Wohnungen und 1 Garage sind derzeitig leerstehend.

Gemäß Bauunterlagen wird die Wohnfläche wie folgt aufgesplittet:

Kellergeschoss (links) = ca. 27,20m² - leerstehend
Kellergeschoss (rechts) = ca. 61,12m² - vermietet
Erdgeschoss (links) = ca. 61,12m² - vermietet
Erdgeschoss (rechts) = ca. 61,30m² - vermietet
Dachgeschoss (links) = ca. 58,17m² - vermietet
Dachgeschoss (rechts) = ca. 58,34m² - leerstehend

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Bodenbelag ist mit Vinyl und Fliesenboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.

Zu dem Objekt gehören im Außenbereich 2x Garagen, die im Preis inkludiert sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zu Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
vermietet

Lage

Danndorf (38461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Danndorf, eine ruhige Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, die durch ihre ländliche Idylle und ihre gute Lage besticht. Die umliegenden Wälder, Felder und der nahegelegene Mittellandkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Danndorf, eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.581 Einwohnern, bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre für seine Bewohner.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 und die Nähe zu Wolfsburg und Helmstedt ist Danndorf hervorragend erreichbar.

Die Gemeinde Danndorf verfügt über eine solide öffentliche Verkehrsverbindung mit Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man kleinere Geschäfte, einen Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in Wolfsburg, wodurch auch Arbeitsplätze bei der Volkswagen AG oder anderen Unternehmen in der Region schnell erreichbar sind. Diese attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht Danndorf zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.375,10 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.375,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAVILO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Brabrinke 14, 30519 Hannover

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gva45v

Referenznummer: MAV_30