Maisonette zum Kauf 795.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Frau G. Nennecke J. Widenmann

Nennecke & Widenmann Finest Homes

LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE IN BESTER LAGE AM ALSTERLAUF

DAS OBJEKT
Wie ein Haus im Haus präsentiert sich diese gepflegte, außergewöhnlich gut geschnittene und hervorragend belichtete Wohnung über zwei Ebenen. Der Grundriss im 1. Geschoss ist loftartig und offen gestaltet und die großzügige Südterrasse mit Blick in die Baumkronen und der Kamin machen diese Etage zusätzlich sehr attraktiv.
Die darüberliegende Galerieebene besticht durch die beeindruckende Deckenhöhe von mehr als 3,50m und die freiliegenden Deckenbalken und großen Panoramafenster verleihen dem Raum einen ganz besonderen und exklusiven Charme.
Die breite Terrasse hat einen praktischen Abstellraum für Gartenmöbel und im Keller befindet sich ein großer Raum, der mit Schränken und allen Anschlüssen ausgestattet ist und als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein weiterer Kellerraum wird gemeinschaftlich genutzt und bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten. In der zur Anlage gehörenden Tiefgarage können zwei Stellplätze für je EUR 65/Monat angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE LAGE
Wellingsbüttel gehört mit seiner exquisiten Lage mitten im Alstertal zu einer der beliebtesten und exklusiven Lagen in Hamburg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer charmanten Anlage direkt neben dem Wellingsbüttler Torhaus und unmittelbar am Alsterlauf. Auf der einen Seite umgeben von Wäldern und Spazierwegen und dennoch nur einen kurzen Fußweg entfernt vom beliebten Wellingsbüttler Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften und exzellenten Restaurants. Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht und hervorragende Kindergärten, Schulen und renommierte Sportclubs machen das Leben hier für jede Altersgruppe außergewöhnlich lebenswert. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, bleibt in der Regel für immer.

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.115,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

65 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,25% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 65,00 EUR

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6.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Nennecke & Widenmann Finest HomesGewerblicher Anbieter

Hegestraße 9, 20251 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6wc58

Referenznummer: 125 (1/125)