Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 5.218 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Straße Gummersbach 51647

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €2.272,28 €/m²
6Zimmer
202 m²Wohnfläche
5.218 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Straße, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Susanne von Preen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.272,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Im Grünen: Charmantes Bauernhaus mit angrenzender Wiese!

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert. Das dazugehörige große Gartengrundstück von ca. 4.227 m² bietet weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.
Naturverbundenes Wohlfühlen mit zeitgemäßem Wohnkomfort - so kann man das Ergebnis dieser Modernisierung beschreiben. Der große Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Eine gemütliche Wohnküche, ein neues Bad, ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie eine weiteres Zimmer (Kind/Büro/Hobby) sorgen für ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Büroraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Für Geräte, Kaminholz und Autos bieten der ehemalige Schuppen/Stall im Erdgeschoss und die angrenzende Doppelgarage ideale Voraussetzungen.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in Straße, einem Ortsteil von Gummersbach mit insgesamt vier Wohnhäusern. Der Ort liegt ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. In ca. 7 km erreichen Sie die Stadt Meinerzhagen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur. Durch die Bundesstraße 54 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur BAB 45.
Für Naturliebhaber gibt es im Umkreis viele Seen, zum Beispiel die Aggertalsperre, Listertalsperre oder den Biggesee. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Meinerzhagen ist eine Stadt mit über 20.000 Einwohnern und liegt direkt angrenzend zum Oberbergischen Kreis im Westen des Sauerlandes.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.
[URL="https://www.bender-immobilien.de/angebote/landlust-erleben-gemuetlich-renoviertes-bauernhaus-mit-ueber-5-000-m%c2%b2-grossem-grundstueck/"]weitere Infos zum Objekt[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.272,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.652 €/m²

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