3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 3, preisgedämpft«
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 ETW sowie 20 preisgedämpfte ETW*.
*Im Förderprogramm für die preisgedämpften ETW werden: Familien, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und Lebenspartnerschaften sowie Alleinerziehende mit mindestens einem Kind, das das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat und Schwerbehinderte gefördert. Die Käufer der preisgedämpften ETW müssen die Vorgaben und Einkommensgrenzen der Eigentumsfinanzierung BW Z15- Darlehen der L-Bank einhalten (siehe Merkblatt: Eigentumsfinanzierung BW).
Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale.
Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht.
Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann.
Die 2- bis 4-Zimmer-ETW orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Merkmale und Ausstattung
im Bau
Balkon
Tiefgarage
4. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.095,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.287 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.547 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 26 000 EUR
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Geschäftsstelle Stuttgart Telefon 0711 2381-224
