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Wohnung zur Miete
765 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
20 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Philbert Hirschmann
Vorstadtmakler München GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Möbliertes WG-Zimmer in renovierter 4-Zimmerwohnung mit Loggia in München-Großhadern

Dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen? Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Anwesens mit insgesamt 24 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die komplette Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll renoviert sowie vollständig und geschmackvoll eingerichtet.

Mit 20,0 m² Wohnfläche wird hier das attraktivste der WG-Zimmer (im Grundriss als "Wohnen" bezeichnet) angeboten, da es über einen eigenen Zugang zur Loggia verfügt. Hier können Sie witterungsgeschützt sowohl die Ruhe und den Ausblick genießen, als auch nette Abende in Gesellschaft verbringen. Das Zimmer ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Studenten oder Berufspendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen in der Wohnung zudem eine moderne Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Eine Waschmaschine hat auch schon Einzug gehalten.

Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Warmmiete umfasst alle Nebenkosten einschließlich Internet und Strom, lediglich die Rundfunkgebühren (GEZ) sind von den Mietern zu tragen bzw. müssen unter den Mietern aufgeteilt werden.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für ... Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Neuhadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses vollständig renovierte WG-Zimmer befindet sich in der Guardinistraße 47 in München-Großhadern, einem beliebten Stadtteil Münchens. Großhadern verbindet geschickt die Nähe zur Natur mit städtischem Komfort, ideal gelegen nur 6,4 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich zahlreicher kultureller und kulinarischer Angebote.

Der Stadtteil begeistert mit seiner grünen Umgebung und der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre, die besonders Familien und Berufstätige anzieht. Beliebte Parks wie der Westpark und der Forstenrieder Park sind nahegelegen und eignen sich ideal für entspannende Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien, perfekt für ein Picknick oder um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (Linie U6) ist nur 0,5 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in nur 0,9 km erreicht, ein großer Vorteil für Pendler und Reisende.

Großhadern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Vom traditionellen Bäcker bis zum großen Supermarkt ist alles vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten im 2,4 km Umkreis erleichtern spontane Erledigungen und steigern die Lebensqualität.

Für Familien ist Großhadern optimal: Ein Kindergarten liegt nur 0,2 km entfernt, die nächste Grundschule ist in 0,9 km erreichbar, was den Alltag deutlich entspannt und mehr Zeit für die Familie bietet.

Großhadern bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischem Leben. Der Stadtteil überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, grünes Umfeld und kurze Wege. Genießen Sie urbanes Leben und hohe Lebensqualität in diesem charmanten Münchner Stadtteil - eine Umgebung, in der Erholung und Anregung Hand in Hand gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
885 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
765 €
38,25 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vorstadtmakler München GmbHGewerblicher Anbieter
Grillparzerstraße 42, 81675 München
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Partnerschaft
Herr Philbert HirschmannDein Kontakt
Online-ID: 2hj6y5j
Referenznummer: 26_2
Herr Philbert Hirschmann
Vorstadtmakler München GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen