Immobilie zum Kauf 1.290.000 € 1.500 m²<br/>Grundstück Adlerstr.4 Wiesental Waghäusel 68753

Immobilie zum Kauf
1290000 €
1.500 m²Grundstück

Pierre Zimmermann

ISB ImmobilienService Baden

Wohn- und Gewerbeeinheit in Wiesental

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf einer Grundstücksfläche von 1500qm viele Nutzungsmöglichkeit.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Im hinteren Bereich befindet sich eine große Werkhalle die in 2 Abschnitte unterteilt wurde.
Eine Einheit mit ca. 334qm Fläche, bestehend aus Werkstatt, Büro, Lager und Sozialräumen.
Angrenzenden daran haben wir eine weiter Werkstatt mit ca. 163qm Fläche.

Im Vorderen Bereich wurde eine weiter Werkhalle mit ca. 158qm erbaut. Diese wurde auch in eine Werkstatt und einem zusätzl. Sozialraum unterteilt.

Au der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Büro- und Wohngebäude.
Dieses unterteilt sich in insgesamt 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 330qm. Die Unterteilung der verschieden Bereiche bezüglich Wohnen und Gewerbe ist individuell gestaltbar.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Adlerstr.4, Wiesental, Waghäusel (68753)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Waghäusel/Wiesental. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1290000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,95% inkl. gesetzl. Mwst.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISB ImmobilienService BadenGewerblicher Anbieter

Habichtstr.1, 68753 Waghäusel

Partnerschaft

Pierre ZimmermannDein Kontakt

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Online-ID: 2hg6g5k