Wohnung zum Kauf 130.000 € 4 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Burgdorf - Mitte Burgdorf 31303

Monat
4Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

André Hölscher

PlanetHome Group GmbH

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Burgdorf

Diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einmaliges Wohnambiente im Herzen von Burgdorf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1965 erbaut wurde. Ursprünglich in zwei Einheiten aufgeteilt, wurden die beiden Wohnungen zu einer vereint und bieten nun eine geräumige Wohnfläche von ca. 86 m².

Die Aufteilung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige und helle Wohnräume schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als ein gemütliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau, der 1990/1991 erfolgte und die Räume mit charakteristischen Dachschrägen und einer individuellen Raumaufteilung versieht. Ein absolutes Highlight ist die geräumige Wohnküche, hier finden Sie ausreichend Platz, auch für eine Essgelegenheit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der nicht ausgebaute Spitzboden zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz und eine separate Garage befinden sich direkt hinter dem Haus.
Alle wesentlichen Bestandteile der Wohnung sind aus den Jahren 1990/1991. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 € im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen wir uns auf einen Termin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgdorf - Mitte, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgdorf ist eine charmante Kleinstadt in der Region Hannover, die für ihre angenehme Wohnqualität und ausgezeichnete Lage zwischen Stadt und Natur bekannt ist. Hier finden Bewohner eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Hannover, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt.
Burgdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A 37 und die A 2 erreicht man Hannover sowie Braunschweig und andere Städte der Region schnell und bequem. Der Bahnhof Burgdorf ist Teil des S-Bahn-Netzes Hannover. Die S-Bahn bringt Pendler und Reisende innerhalb von ca. 20 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover. Zusätzlich ist die Stadt gut an das Busnetz angebunden, das Verbindungen innerhalb Burgdorfs sowie zu umliegenden Ortschaften bietet.
Im Stadtzentrum und der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag benötigt. Wie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien. Wochenmärkte bieten ein breites Sortiment an Waren. Mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einer Musikschule ist Burgdorf ein familienfreundlicher Ort mit vielen Bildungsmöglichkeiten. Mehrere Ärzte und Apotheken sichern eine gute medizinische Versorgung. Das Hallenbad von Burgdorf ist fußläufig in ca. drei Minuten zu erreichen.
Mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Stadtpark Burgdorf, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sportvereine, ein nahegelegenes Hallen-/Freibad und Reitmöglichkeiten machen Burgdorf zu einem idealen Ort für Sportbegeisterte. Außerdem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft der Umgebung. Das Stadtmuseum und verschiedene regelmäßige Veranstaltungen, wie das Pferdemarkt-Festival oder der Burgdorfer Oktobermarkt prägen das kulturelle Leben der Stadt.
Burgdorf ist eine lebenswerte Stadt mit einer optimalen Balance zwischen Natur, städtischer Infrastruktur und Nähe zur Großstadt Hannover. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität, die Ruhe des ländlichen Lebens und dennoch die Möglichkeiten einer schnellen Anbindung an das Stadtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.501,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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1.501,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

André HölscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5sd5s

Referenznummer: 625121